| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1324 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 34 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.852,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue ambienti abitativi indipendenti su un ampio terreno: questo complesso in ottimo stato unisce una casa familiare disponibile a breve a un’unità al piano terra già affittata. Che si tratti di vivere insieme a più generazioni, abitare e affittare oppure di una casa con spazio per la famiglia e il lavoro autonomo, le due unità abitative indipendenti offrono una flessibilità sempre più rara.
La casa bifamiliare, costruita nel 2019, comprende una casa anteriore con circa 70 m² di superficie abitabile e una casa posteriore con circa 140 m² di superficie abitabile. Nel complesso sono disponibili circa 210 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.324 m². Entrambe le case sono dotate di pompe di calore proprie e offrono una buona efficienza energetica, classe di efficienza energetica A e A+ rispettivamente.
CASA ANTERIORE
La casa anteriore, su un unico livello, offre circa 70 m² di superficie abitabile ed è ideale per una o due persone. Il cuore della casa è l’area open space dedicata a cucina, soggiorno e zona pranzo, di circa 34 m². Le ampie finestre collegano la zona giorno alla terrazza e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Una camera da letto separata, un bagno moderno, un ingresso e un locale tecnico e lavanderia combinato completano la pianta funzionale. La casa dispone inoltre di una terrazza, un ripostiglio esterno e un posto auto coperto privato con spazio per due veicoli.
La casa anteriore è affittata a tempo indeterminato dal 1° febbraio 2024 e genera un canone mensile al netto delle spese di 700 euro, pari a 8.400 euro all’anno. Si presenta così un’interessante combinazione tra una casa di proprietà disponibile a breve e un reddito da locazione continuativo.
CASA POSTERIORE
La porzione di bifamiliare costruita nel 2019 offre circa 140 m² di superficie abitabile, con ampio spazio per la vita quotidiana, il relax e la condivisione familiare. La casa posteriore è disponibile a breve e non necessita di ristrutturazioni. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso. Un WC per gli ospiti e un spazioso locale lavanderia e di servizio semplificano notevolmente la vita quotidiana. Il cuore della casa è l’area open space dedicata a soggiorno, zona pranzo e cucina, di circa 38 m². Le finestre a tutta altezza collegano la zona giorno alla terrazza e al giardino. La canna fumaria esistente offre inoltre la possibilità di installare un camino o una stufa. Al piano superiore sono disponibili tre stanze ben proporzionate. La camera da letto misura circa 17,6 m². Altre due stanze, di circa 17 m² e 11 m², offrono spazio per bambini, ospiti o un ufficio domestico. Il bagno moderno è dotato di doccia a filo pavimento e vasca da bagno.
A completare ilPossibilità di realizzare un secondo carport per la casa sul retro, con spazio per due veicoli, oltre ad altri posti auto davanti alla casa. L’ampio giardino, con prato e spazi verdi, offre spazio per rilassanti giornate estive, momenti in famiglia e idee personalizzate per la sua sistemazione. Dietro la casa sul retro, un’area benessere coperta con vasca idromassaggio invita al relax.
Saremo lieti di presentarvi personalmente questa casa speciale.
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