| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1324 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 34 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.852,38 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZwei eigenständige Wohnwelten auf einem großzügigen Grundstück: Dieses neuwertige Ensemble verbindet ein kurzfristig bezugsfreies Familienhaus mit einer bereits vermieteten, ebenerdigen Einheit. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder ein Zuhause mit Raum für Familie und Selbstständigkeit: Die zwei eigenständigen Wohneinheiten schaffen Flexibilität, die selten geworden ist.
Das 2019 errichtete Doppelhaus umfasst ein Vorderhaus mit rund 70 m² Wohnfläche und ein Hinterhaus mit rund 140 m² Wohnfläche. Zusammen stehen rund 210 m² Wohnfläche auf einem Gesamtgrundstück von 1.324 m² zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über eigene Wärmepumpen und eine gute Energieeffizienz, Energieeffizienzklasse A beziehungsweise A+.
VORDERHAUS
Das ebenerdige Vorderhaus bietet rund 70 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Der offen gestaltete Bereich für Küche, Wohnen und Essen mit rund 34 m² bildet das Herzstück. Große Fensterflächen verbinden den Wohnraum mit der Terrasse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Eingangsbereich sowie ein kombinierter Technik- und Waschraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, ein Außenabstellraum und ein eigener Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Vorderhaus ist seit dem 1. Februar 2024 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro beziehungsweise 8.400 Euro p. a. Damit eröffnet sich eine attraktive Kombination aus kurzfristig bezugsfreiem Eigenheim und laufenden Mieteinnahmen.
HINTERHAUS
Die 2019 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 140 m² Wohnfläche viel Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Das Hinterhaus ist kurzfristig bezugsfrei und ohne Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag spürbar. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit rund 38 m². Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum mit Terrasse und Garten. Der vorhandene Schornsteinzug bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu integrieren. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer umfasst rund 17,6 m². Zwei weitere Zimmer mit etwa 17 m² und 11 m² bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Bad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zweiten Carport für das Hinterhaus mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus. Der großzügige Garten mit Rasen- und Grünfläche bietet Raum für entspannte Sommertage, gemeinsame Familienzeit und individuelle Gestaltungsideen. Hinter dem Hinterhaus lädt ein überdachter Wellnessbereich mit Whirlpool zum Entspannen ein.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
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