| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 392 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 1547 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 416 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.273,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta ampia proprietà convince per le sue dimensioni, la solida struttura edilizia e le molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di ca. 1.547 m² si uniscono abitare, lavorare e potenziale d’investimento.
La casa residenziale (anno di costruzione 1969) offre su ca. 391,5 m² di superficie abitabile spazio per abitare per più generazioni oppure per una combinazione di abitazione e lavoro. Si estende su piano terra, primo piano e sottotetto ed è completamente interrata. Un garage doppio e posti auto esterni completano l’edificio residenziale.
L’unità commerciale (anno di costruzione 1972) dispone di ca. 188 m² di superficie utile con ampio locale vendita, uffici e servizi igienici. Attualmente questa area è locata. Inoltre sono disponibili tre garage e ulteriori posti auto.
PUNTI SALIENTI:
+ Superficie del terreno ca. 1.547 m²
+ Superficie abitabile ca. 391,5 m²
+ Superfici commerciali/di utilizzo ca. 416 m²
+ Costruzione solida con potenziale per la trasformazione in più unità abitative
+ Nuovo impianto di riscaldamento a pellet installato (2023)
+ Finestre in PVC (1990 & 2007)
+ Disponibili diversi garage e posti auto
INVESTITORI ATTENZIONE:
Grazie alle dimensioni e alla suddivisione, l’immobile offre un alto potenziale di sviluppo. I garage e i posti auto esistenti creano le condizioni ideali per la realizzazione di ulteriori unità abitative e aumentano così nel lungo periodo il valore e la locabilità.
VISITA VIRTUALE E ALTRE FOTO
La visita virtuale e ulteriori immagini sono disponibili su richiesta.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
A b i t a z i o n e:
Tipo di attestato: attestato di fabbisogno
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica principale: pellet di legno
Fabbisogno energetico finale: 191,9 kWh/(qm*a)
Classe energetica: F
Anno di costruzione: 1969 / 1988 ampliamento sottotetto
Anno del generatore di calore: 2023
Attestato di prestazione energetica valido fino a: 07.07.2035
C o m m e r c i o:
Tipo di attestato: attestato di fabbisogno
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica principale: pellet di legno
Fabbisogno energetico finale: 181,4 kWh/(qm*a)
Classe energetica: F
Anno di costruzione: 1972
Generatore di calore: 2023
Attestato di prestazione energetica valido fino a: 28.07.2035
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