| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 38 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 74.781 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.990,97 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072770
Questo compatto appartamento di 2 locali offre agli investitori un'interessante opportunità per entrare nel mercato immobiliare di Essen. Con una superficie abitabile di circa 37,56 m², un prezzo d'acquisto di 74781 € e una posizione ben collegata, l'appartamento è particolarmente adatto agli investitori che desiderano combinare un investimento contenuto con un potenziale a lungo termine.
L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con complessivamente 41 unità abitative, costruito nel 1982. La distribuzione degli ambienti comprende un soggiorno, una camera da letto, una cucina attrezzata, un corridoio e un bagno interno con doccia, WC e lavabo. Il soggiorno è dotato di pavimento piastrellato; le finestre in materiale plastico con vetro isolante garantiscono una soluzione moderna per gli infissi. Nel complesso, le finiture sono da considerarsi semplici e lo stato viene indicato come da ristrutturare.
Interessante per gli investitori: la disposizione compatta dell'appartamento e il prezzo d'acquisto relativamente contenuto consentono di entrare nel mercato immobiliare con un impiego di capitale gestibile. Allo stesso tempo, lo stato da ristrutturare offre la possibilità di valorizzare l'appartamento in prospettiva.
Vantaggio della posizione Essen-Altenessen-Süd: l'immobile si trova in posizione centrale, con buoni collegamenti alla rete stradale e al trasporto pubblico. Attraverso la A42 e lo svincolo Essen-Nord sono raggiungibili Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen e Dortmund. Le linee di autobus e la stazione Essen-Altenessen garantiscono inoltre buoni collegamenti con il centro di Essen e con altre città della Ruhr. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane.
Un'interessante opportunità per gli investitori che cercano a Essen un appartamento dal prezzo interessante e con potenziale di sviluppo.
Spese condominiali 2025:
costi non ripartibili 2025 = circa 1.300,94€ annui / 108,41€ mensili
costi ripartibili 2025 = circa 2.638,13€ annui / 219,84€ mensili
costi di riscaldamento 2025 = circa 733,01€ annui / 41,08€ mensili (inclusi nei costi non ripartibili)
accantonamento 2025 = circa 474,04€ annui / 39,50€ mensili
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