| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 38 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 38 m² |
|---|
| Precio de compra | 74.781 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.990,97 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072770
Este compacto apartamento de 2 habitaciones ofrece a los inversores una interesante oportunidad de entrar en el mercado inmobiliario de Essen. Con una superficie habitable de aprox. 37,56 m², un precio de compra de 74781 € y una ubicación bien comunicada, el apartamento resulta especialmente adecuado para inversores que desean combinar una suma de inversión manejable con un potencial a largo plazo.
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar con un total de 41 viviendas, construido en 1982. La distribución incluye una zona de estar, un dormitorio, una cocina americana, un pasillo y un baño interior con ducha, WC y lavabo. La zona de estar dispone de suelo de baldosas; las ventanas de plástico con acristalamiento aislante ofrecen una solución de ventanas moderna. El equipamiento se considera sencillo en general y se indica que el estado requiere reformas.
Interesante para inversores: La distribución compacta y el precio de compra comparativamente bajo permiten entrar en el mercado inmobiliario con una inversión de capital manejable. Al mismo tiempo, el estado que requiere reformas ofrece la posibilidad de mejorar el apartamento a medio plazo.
Ventaja de ubicación Essen-Altenessen-Süd: El inmueble está situado en una zona céntrica con buenas conexiones a la red viaria y de transporte público. A través de la A42 o del enlace Essen-Nord existen conexiones con Oberhausen, Duisburgo, Gelsenkirchen y Dortmund. Las líneas de autobús y la estación de Essen-Altenessen también permiten una buena conexión con el centro de Essen y otras ciudades de la cuenca del Ruhr. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias.
Una interesante oportunidad para inversores que buscan en Essen un apartamento atractivo por su precio y con potencial de desarrollo.
Gastos comunitarios 2025:
costes no repercutibles 2025 = aprox. 1.300,94€ año / 108,41€ mes
costes repercutibles 2025 = aprox. 2.638,13€ año / 219,84€ mes
costes de calefacción 2025 = aprox. 733,01€ año / 41,08€ mes (incluidos en los no repercutibles)
reserva 2025 = aprox. 474,04€ año / 39,50€ mes
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