| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 38 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 38 m² |
|---|
| Цена покупки | 74.781 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 990,97 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072770
Эта компактная 2-комнатная квартира на этаже представляет инвесторам интересную возможность выйти на рынок недвижимости Эссена. Жилая площадь составляет около 37,56 м², цена покупки — 74781 €, а благодаря хорошему транспортному сообщению квартира особенно подходит инвесторам, которые хотят сочетать обозримую сумму инвестиций с долгосрочным потенциалом.
Квартира находится в многоквартирном доме, состоящем в общей сложности из 41 жилого помещения, построенном в 1982 году. Планировка включает жилую комнату, спальню, кухню-нишу, коридор, а также внутреннюю ванную комнату с душем, туалетом и умывальником. В жилой зоне уложен плиточный пол; пластиковые окна с изоляционным остеклением обеспечивают современное остекление. В целом оснащение оценивается как простое, состояние указано как требующее ремонта.
Интересно для инвесторов: компактная планировка квартиры и сравнительно низкая цена покупки позволяют выйти на рынок недвижимости с умеренными капитальными затратами. Одновременно требующее ремонта состояние дает возможность в перспективе повысить привлекательность квартиры.
Преимущество расположения в Эссен-Альтенессен-Зюд: недвижимость расположена в центральном месте с хорошим подключением к сети автомобильных дорог и общественному транспорту. Через A42 и развязку Essen-Nord обеспечивается сообщение с Оберхаузеном, Дуйсбургом, Гельзенкирхеном и Дортмундом. Автобусные линии, а также вокзал Essen-Altenessen обеспечивают хорошее сообщение с центром Эссена и другими городами Рурского региона. Магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Интересная возможность для инвесторов, которые ищут в Эссене доступную по цене квартиру с потенциалом развития.
Эксплуатационные расходы за 2025 год:
неперекладываемые расходы за 2025 год = около 1.300,94€ в год / 108,41€ в месяц
перекладываемые расходы за 2025 год = около 2.638,13€ в год / 219,84€ в месяц
расходы на отопление за 2025 год = около 733,01€ в год / 41,08€ в месяц (включены в неперекладываемые расходы)
резервный фонд за 2025 год = около 474,04€ в год / 39,50€ в месяц
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
64.910 € Всего 64 910 €! Возможность доходности для инвесторов: 2-комнатная квартира с балконом в Эссен-Альтенессене45326 Essen
57.261 € 7,36 % валовой доходности от аренды! + уже отлично сдана: 2-комнатная инвестиционная квартира в Эссене всего за 57 261 €45326 Essen
91.884 € ИНВЕСТОРАМ: 4,62 % валовой доходности от аренды + уже хорошо сдается: 2-комнатный объект для инвестиций45326 Essen
