| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 38 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 38 m² |
|---|
| Cena zakupu | 74.781 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 990,97 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072770
To kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe na piętrze oferuje inwestorom interesującą możliwość wejścia na rynek nieruchomości w Essen. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 37,56 m², cena zakupu 74781 €, a dogodna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów, którzy chcą połączyć rozsądną kwotę inwestycji z długoterminowym potencjałem.
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z łącznie 41 lokalami mieszkalnymi, wybudowanym w 1982 roku. Układ pomieszczeń obejmuje salon, sypialnię, aneks kuchenny, przedpokój oraz wewnętrzną łazienkę z prysznicem, WC i umywalką. W salonie znajduje się podłoga wyłożona płytkami; okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi zapewniają nowoczesne rozwiązanie okienne. Standard wyposażenia ogólnie oceniany jest jako podstawowy, a stan lokalu określono jako wymagający remontu.
Interesujące dla inwestorów: kompaktowy układ mieszkania i stosunkowo niska cena zakupu umożliwiają wejście na rynek nieruchomości przy rozsądnym nakładzie kapitałowym. Jednocześnie stan wymagający remontu stwarza możliwość przyszłego podniesienia wartości mieszkania.
Atut lokalizacji Essen-Altenessen-Süd: nieruchomość położona jest centralnie, z dobrym dostępem do sieci drogowej i transportu publicznego. Przez autostradę A42 oraz węzeł Essen-Nord można dojechać do Oberhausen, Duisburga, Gelsenkirchen i Dortmundu. Linie autobusowe oraz dworzec Essen-Altenessen zapewniają ponadto dobre połączenie z centrum Essen i innymi miastami Zagłębia Ruhry. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.
Interesująca okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego cenowo mieszkania z potencjałem rozwoju w Essen.
Opłaty eksploatacyjne 2025:
koszty niepodlegające przerzuceniu na najemcę 2025 = ok. 1.300,94€ rocznie / 108,41€ miesięcznie
koszty podlegające przerzuceniu na najemcę 2025 = ok. 2.638,13€ rocznie / 219,84€ miesięcznie
koszty ogrzewania 2025 = ok. 733,01€ rocznie / 41,08€ miesięcznie (zawarte w kosztach niepodlegających przerzuceniu)
fundusz remontowy 2025 = ok. 474,04€ rocznie / 39,50€ miesięcznie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
64.910 € Tylko 64.910 €! Szansa na zysk dla inwestorów: mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Essen-Altenessen45326 Essen
57.261 € 7,36% brutto rentowności najmu! + już świetnie wynajęte: 2-pokojowa inwestycja kapitałowa w Essen za jedyne 57 261 €45326 Essen
91.884 € UWAGA INWESTORZY: 4,62% rentowności brutto najmu + już dobrze wynajęte: 2-pokojowa inwestycja kapitałowa45326 Essen
