| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 33 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 64.910 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.991,10 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072754
Questo compatto appartamento di 2 locali offre agli investitori un’interessante opportunità per entrare nel mercato immobiliare di Essen. Con una superficie abitabile di circa 32,6 m², un prezzo di acquisto di 64.910 € e una posizione ben collegata, l’appartamento è particolarmente adatto agli investitori che desiderano combinare un investimento contenuto con un potenziale a lungo termine.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare composto complessivamente da 41 unità abitative, costruito nel 1982. La distribuzione degli spazi comprende una zona giorno, una camera da letto, un angolo cottura, un corridoio e un bagno interno con doccia, WC e lavabo. La zona giorno è dotata di pavimento piastrellato; le finestre in PVC con vetro isolante garantiscono una soluzione moderna per gli infissi. Nel complesso, le dotazioni sono da classificare come semplici; lo stato viene indicato come da ristrutturare.
Interessante per gli investitori: la distribuzione compatta dell’appartamento e il prezzo di acquisto relativamente contenuto consentono di entrare nel mercato immobiliare con un investimento di capitale gestibile. Allo stesso tempo, lo stato dell’immobile, che necessita di ristrutturazione, offre la possibilità di valorizzare l’appartamento in prospettiva.
Vantaggio della posizione Essen-Altenessen-Süd: l’immobile si trova in posizione centrale, con buoni collegamenti alla rete stradale e ai trasporti pubblici. Tramite la A42 e lo svincolo Essen-Nord sono raggiungibili Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen e Dortmund. Le linee degli autobus e la stazione Essen-Altenessen garantiscono inoltre buoni collegamenti con il centro di Essen e con altre città della regione della Ruhr. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane.
Un’interessante opportunità per investitori che cercano a Essen un appartamento dal prezzo interessante e con potenziale di sviluppo.
Spese condominiali 2025:
costi non ripartibili 2025 = circa 1.172,69€ anno / 97,72€ mese
costi ripartibili 2025 = circa 2.205,03€ anno / 183,75€ mese
costi di riscaldamento 2025 = circa 680€ anno / 56,67€ mese (inclusi nei costi non ripartibili)
accantonamento 2025 = circa 411,44€ anno / 34,29€ mese
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