| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 38 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 38 m² |
|---|
| Ціна продажу | 74.781 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.990,97 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072770
Ця компактна 2-кімнатна квартира на поверсі пропонує інвесторам цікаву можливість вийти на ринок нерухомості Ессена. Житлова площа становить приблизно 37,56 м², ціна придбання — 74781 €, а завдяки зручному розташуванню квартира особливо підходить інвесторам, які прагнуть поєднати помірну суму інвестицій із довгостроковим потенціалом.
Квартира розташована в багатоквартирному будинку загалом на 41 житлову одиницю, збудованому у 1982 році. Планування включає житлову зону, спальню, кухню-комору, коридор, а також внутрішню ванну кімнату з душем, туалетом і умивальником. Житлова зона має підлогу, облицьовану плиткою; пластикові вікна зі склопакетами забезпечують сучасне рішення для скління. Загалом оснащення оцінюється як просте, стан зазначено як такий, що потребує ремонту.
Цікаво для інвесторів: компактне планування квартири та порівняно низька ціна придбання дають змогу вийти на ринок нерухомості з помірними капіталовкладеннями. Водночас стан, що потребує ремонту, створює можливість у перспективі підвищити цінність квартири.
Перевага розташування Ессен-Альтенессен-Зюд: об’єкт розташований у центральному місці з хорошим сполученням із дорожньою та громадською транспортною мережею. Через автомагістраль A42 або розв’язку Essen-Nord є сполучення з Обергаузеном, Дуйсбургом, Гельзенкірхеном і Дортмундом. Автобусні маршрути, а також станція Essen-Altenessen забезпечують хороше сполучення з центром Ессена та іншими містами Рурського регіону. Магазини для повсякденних потреб розташовані неподалік.
Цікава можливість для інвесторів, які шукають в Ессені доступну за ціною квартиру з потенціалом розвитку.
Експлуатаційні витрати за 2025 рік:
витрати, що не підлягають розподілу, за 2025 рік = приблизно 1.300,94€ на рік / 108,41€ на місяць
витрати, що підлягають розподілу, за 2025 рік = приблизно 2.638,13€ на рік / 219,84€ на місяць
витрати на опалення за 2025 рік = приблизно 733,01€ на рік / 41,08€ на місяць (включені до витрат, що не підлягають розподілу)
резервний фонд за 2025 рік = приблизно 474,04€ на рік / 39,50€ на місяць
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
64.910 € Лише 64.910 €! Перспектива прибутковості для інвесторів: 2-кімнатна квартира з балконом в Ессен-Альтенессені45326 Essen
57.261 € 7,36 % валової орендної дохідності! + уже чудово здана в оренду: 2-кімнатна інвестиційна квартира в Ессені лише за 57.261 €45326 Essen
91.884 € ІНВЕСТОРАМ УВАГА: 4,62 % валової дохідності від оренди + уже добре здається: 2-кімнатна інвестиційна квартира45326 Essen
