| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 29 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 57.261 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.990,99 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072769
Questo compatto appartamento al piano di 2 locali offre agli investitori un’interessante opportunità per entrare nel mercato immobiliare di Essen. Con una superficie abitabile di circa 28,76 m², un prezzo d’acquisto di 57.261 € e una posizione ben collegata, l’appartamento è particolarmente adatto agli investitori che desiderano combinare un investimento contenuto con un potenziale a lungo termine.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con complessivamente 41 unità abitative, costruito nel 1982. La distribuzione degli ambienti comprende una zona giorno, una camera da letto, un angolo cottura, un corridoio e un bagno interno con doccia, WC e lavabo. La zona giorno è dotata di pavimento piastrellato; le finestre in vetro isolante con infissi in materiale plastico garantiscono una soluzione moderna. Le dotazioni sono complessivamente da considerarsi semplici; lo stato viene indicato come da ristrutturare.
Interessante per gli investitori: la distribuzione compatta dell’appartamento e il prezzo d’acquisto relativamente contenuto consentono di entrare nel mercato immobiliare con un impiego di capitale gestibile. Allo stesso tempo, lo stato da ristrutturare offre la possibilità di valorizzare l’appartamento in prospettiva.
Vantaggio della posizione Essen-Altenessen-Süd: l’immobile si trova in posizione centrale, con buoni collegamenti alla rete stradale e ai trasporti pubblici. Tramite la A42 e lo svincolo Essen-Nord sono disponibili collegamenti con Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen e Dortmund. Le linee di autobus e la stazione Essen-Altenessen garantiscono inoltre buoni collegamenti con il centro di Essen e con altre città della regione della Ruhr. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane.
Un’interessante opportunità per gli investitori che cercano a Essen un appartamento dal prezzo interessante e con potenziale di sviluppo.
Spese condominiali 2025:
costi non ripartibili 2025 = circa 1.077,40€ anno / 89,45€ mese
costi ripartibili 2025 = circa 2841,02€ anno / 236,75€ mese
costi di riscaldamento 2025 = circa 1.340€ anno / 111,67€ mese (inclusi nei costi non ripartibili)
accantonamento 2025 = circa 362,97€ anno / 30,25€ mese
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