| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 38 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 38 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 74.781 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.990,97 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072770
Bu kompakt 2 odalı daire, yatırımcılara Essen gayrimenkul piyasasına giriş için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 37,56 m² yaşam alanı, 74781 € satın alma fiyatı ve ulaşım bağlantıları iyi olan konumuyla daire, özellikle yönetilebilir bir yatırım tutarını uzun vadeli potansiyelle birleştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur.
Daire, 1982 yapımı ve toplam 41 konut biriminden oluşan çok aileli bir binada yer almaktadır. Oda düzeni bir yaşam alanı, yatak odası, kiler mutfağı, koridor ve duş, WC ve lavabo içeren iç konumlu bir banyodan oluşmaktadır. Yaşam alanı fayans döşemelidir; plastik yalıtımlı cam pencereler çağdaş bir pencere çözümü sağlamaktadır. Donanım genel olarak basit olarak değerlendirilmektedir; durumunun yenileme gerektirdiği belirtilmiştir.
Yatırımcılar için ilgi çekici husus: Kompakt daire planı ve nispeten düşük satın alma fiyatı, yönetilebilir bir sermaye kullanımıyla gayrimenkul piyasasına giriş imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda yenileme gerektiren durum, daireyi gelecekte değer artıracak şekilde iyileştirme olanağı sağlamaktadır.
Essen-Altenessen-Süd konum avantajı: Gayrimenkul, karayolu ve toplu taşıma ağına iyi bağlantıları olan merkezi bir konumda bulunmaktadır. A42 veya Essen-Nord kavşağı üzerinden Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen ve Dortmund'a bağlantılar mevcuttur. Otobüs hatları ve Essen-Altenessen tren istasyonu da Essen şehir merkezine ve Ruhr bölgesindeki diğer şehirlere iyi ulaşım sağlamaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır.
Essen'de gelişim potansiyeline sahip, fiyatı cazip bir daire arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
2025 aidat giderleri:
kiracıya yansıtılamayan giderler 2025 = yaklaşık 1.300,94€ yıl / 108,41€ ay
kiracıya yansıtılabilen giderler 2025 = yaklaşık 2.638,13€ yıl / 219,84€ ay
Isıtma giderleri 2025 = yaklaşık 733,01€ yıl / 41,08€ ay (yansıtılamayan giderlere dahildir)
Yedek akçe 2025 = yaklaşık 474,04€ yıl / 39,50€ ay
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
64.910 € Sadece 64.910 €! Yatırımcılar için getiri fırsatı: Essen-Altenessen'de balkonlu 2 odalı daire45326 Essen
57.261 € %7,36 Brüt kira getirisi! + halihazırda en iyi şekilde kiralanmış: Essen'de sadece 57.261 € karşılığında 2 odalı yatırım amaçlı konut45326 Essen
91.884 € YATIRIMCILAR DİKKAT: %4,62 Brüt kira getirisi + hâlihazırda iyi kiralanmış: 2 odalı yatırım fırsatı45326 Essen
