About this house
Si prega di prendere nota delle indicazioni sotto "Altro" prima della vostra richiesta, grazie!
Questo edificio residenziale e commerciale è composto da due fabbricati e si trova in posizione centrale ad Aßlar. Per tutte e quattro le unità, inclusa l'unità commerciale, esistono rapporti di locazione non disdetti. Con un canone annuo netto di 38.760,- Euro ottenete un rendimento solido del 6,3 % sul prezzo di acquisto, con possibilità di incremento nel tempo.
Su un terreno di 585 m², questo immobile offre una superficie abitabile complessiva di 423 m², distribuita su un appartamento 4 ZKB nella casa fronte strada, due appartamenti 3 ZKB con balcone e un appartamento 2 ZKB nella casa sul retro. L'unità commerciale è inclusa nella superficie abitabile con 49 m² e si trova nella casa fronte strada. Vi è gestito un salone da parrucchiere. Inoltre, a ogni unità abitativa appartengono una propria cantina e una lavanderia ad uso comune. Anche un cortile e un'area giardino fanno parte dell'offerta.
Le finestre sono con doppi vetri, il riscaldamento centralizzato a gas è del 2021.
Nel complesso, questo edificio plurifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per investitori, che desiderano investire in un immobile di valore stabile, che offre potenziale per entrate continue.
Indicazioni obbligatorie ai sensi del GEG: attestato di prestazione energetica per fabbisogno del 19.04.2026, classe di efficienza energetica F, 192,8 kW/h (m²a), vettore energetico gas, anno di costruzione dell'edificio 1924, anno impianto 2021.
Indicazioni obbligatorie ai sensi del GEG: attestato di prestazione energetica per fabbisogno del 19.04.2026, classe di efficienza energetica F, 173,3 kW/h (m²a), vettore energetico gas, anno di costruzione dell'edificio 1994, anno impianto 2021.
