| Superficie di soggiorno ca. | 423 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 585 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 68 m² |
| Prezzo di acquisto | 615.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.453,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi prega di prendere nota delle indicazioni sotto "Altro" prima della vostra richiesta, grazie!
Questo edificio residenziale e commerciale è composto da due fabbricati e si trova in posizione centrale ad Aßlar. Per tutte e quattro le unità, inclusa l'unità commerciale, esistono rapporti di locazione non disdetti. Con un canone annuo netto di 38.760,- Euro ottenete un rendimento solido del 6,3 % sul prezzo di acquisto, con possibilità di incremento nel tempo.
Su un terreno di 585 m², questo immobile offre una superficie abitabile complessiva di 423 m², distribuita su un appartamento 4 ZKB nella casa fronte strada, due appartamenti 3 ZKB con balcone e un appartamento 2 ZKB nella casa sul retro. L'unità commerciale è inclusa nella superficie abitabile con 49 m² e si trova nella casa fronte strada. Vi è gestito un salone da parrucchiere. Inoltre, a ogni unità abitativa appartengono una propria cantina e una lavanderia ad uso comune. Anche un cortile e un'area giardino fanno parte dell'offerta.
Le finestre sono con doppi vetri, il riscaldamento centralizzato a gas è del 2021.
Nel complesso, questo edificio plurifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per investitori, che desiderano investire in un immobile di valore stabile, che offre potenziale per entrate continue.
Indicazioni obbligatorie ai sensi del GEG: attestato di prestazione energetica per fabbisogno del 19.04.2026, classe di efficienza energetica F, 192,8 kW/h (m²a), vettore energetico gas, anno di costruzione dell'edificio 1924, anno impianto 2021.
Indicazioni obbligatorie ai sensi del GEG: attestato di prestazione energetica per fabbisogno del 19.04.2026, classe di efficienza energetica F, 173,3 kW/h (m²a), vettore energetico gas, anno di costruzione dell'edificio 1994, anno impianto 2021.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
299.000 € Il comfort abitativo incontra la natura - senza provvigione35614 Aßlar / Klein Altenstädten
333.000 € Casa bifamiliare / in vendita da privato a prezzo molto conveniente35614 Oberlemp asslar– Oberlemp
260.000 € Casa abitativa stravagante per individualisti in seconda fila. Impianto fotovoltaico, wallbox, garage, ecc.35614 Aßlar
