| Superficie di soggiorno ca. | 196 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 215 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 635.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.239,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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L’edificio residenziale e commerciale offre circa 215 m², con una suddivisione ben definita tra spazi utilizzabili a fini commerciali al piano terra e ambienti abitativi separati ai piani superiori. La sala nella parte anteriore si distingue per l’ampia vetrata, il robusto pavimento piastrellato e un’illuminazione armoniosa; a completare lo spazio, adiacente, un bancone con superfici di lavoro e vani contenitori facilita le attività quotidiane.
Gli ambienti abitativi al piano superiore risultano luminosi e facili da utilizzare. Diverse finestre garantiscono luce naturale e i pavimenti di facile manutenzione favoriscono una buona locabilità. Completano la proprietà un bagno con doccia ammodernato e box in vetro e un WC separato con sanitari sospesi.
L’immobile si presenta chiaramente visibile dalla strada, favorendo la visibilità dell’unità commerciale, mentre l’accesso agli ambienti abitativi è separato e garantisce privacy. L’immobile è riscaldato da due impianti a gas.
Il canone mensile al netto delle spese è di 3.680 €.
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Informazioni obbligatorie ai sensi dell’EnEV: attestato di consumo energetico del 29.09.2026, classe di efficienza energetica G, 233,5 kW/h (m²a), fonte energetica gas, anno di costruzione dell’edificio 1960 /1970 , anno della tecnologia dell’impianto secondo l’attestato energetico 2003 /2010.
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