Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Küche/Essbereich
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Badezimmer
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Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 825 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 95 € |
| Costi di riscaldamento | 75 € |
| Totale affitto | 995 € |
| Deposito | 2475€ |
| Prezzo per m2 | 18,09 €/m² |
Vivere in modo moderno in una casa completamente ristrutturata: questo appartamento di 2 locali, appena ristrutturato integralmente, al secondo piano a destra in Bahnstraße 40 a Ratingen offre su 55 m² un comfort abitativo contemporaneo, un riscaldamento a pavimento e un balcone privato.
Con due locali, l’appartamento offre spazio a single o coppie che tengono a zone giorno e notte separate. È disponibile per l’affitto a partire dal 1° novembre 2026.
Nell’ambito della ristrutturazione integrale dell’edificio, l’appartamento è stato completamente rinnovato. Ciò comprende nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, nuove condutture, un impianto elettrico completamente rinnovato nonché un bagno nuovo.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole e consente un arredamento flessibile senza termosifoni ingombranti. L’approvvigionamento di calore avviene tramite un nuovo impianto di riscaldamento ibrido centralizzato, che combina una pompa di calore con un riscaldamento a gas supplementare.
Un plus particolare è il balcone privato, un bel posto per il primo caffè del mattino o per ore rilassanti dopo il lavoro.
Se necessario, è possibile affittare in aggiunta un posto auto per 90 € al mese.
Nota sul completamento della ristrutturazione dell’edificio: nel vano scale e sulla facciata esterna sono ancora in corso lavori. Anche gli interventi di isolamento sono attualmente in fase di realizzazione. Il completamento è previsto entro la fine del 2026. Fino ad allora possono verificarsi temporaneamente rumori dovuti ai lavori e limitazioni nelle aree interessate.
• Appartamento di 2 locali appena ristrutturato integralmente
• 55 m² di superficie abitabile
• 2° piano a destra
• Balcone privato
• Riscaldamento a pavimento
• Bagno nuovo
• Impianto elettrico completamente rinnovato
• Nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue
• Nuove condutture
• Nuovo riscaldamento ibrido centralizzato con pompa di calore e riscaldamento a gas supplementare
• Posto auto opzionale per 90 € al mese
L’intero edificio è stato ristrutturato integralmente in modo completo. I lavori conclusivi nel vano scale nonché i lavori di isolamento e di facciata sono ancora in corso e dovrebbero essere completati entro la fine del 2026.
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L'appartamento si trova in Bahnstraße 40, nel centro di Ratingen. Qui si uniscono tragitti brevi nella vita quotidiana, la vicinanza al centro di Ratingen e un buon collegamento con le città circostanti.
Il centro città, con il suo nucleo storico, le possibilità di shopping, i caffè e i ristoranti, è facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane e ulteriori servizi.
I nodi di traffico Ratingen Mitte e Ratingen Ost offrono accesso al trasporto pubblico locale. Da Ratingen Mitte esistono collegamenti della Stadtbahn verso Düsseldorf nonché numerosi collegamenti bus. Ratingen Ost offre il collegamento alla rete della S-Bahn.
La posizione è quindi adatta a tutti coloro che desiderano abitare in posizione centrale a Ratingen e allo stesso tempo raggiungere facilmente Düsseldorf e la regione.
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