Schlaf-/Wohnzimmer
Schlaf-/Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 31 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 493 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 60 € |
| Costi di riscaldamento | 45 € |
| Totale affitto | 598 € |
| Deposito | 1479€ |
| Prezzo per m2 | 19,29 €/m² |
Vivere in un immobile appena ristrutturato in posizione centrale a Ratingen: questo appartamento completamente ristrutturato al piano terra a sinistra in Bahnstraße 40 unisce il comfort abitativo moderno a un balcone privato e a un impianto di riscaldamento contemporaneo.
Su 31 m² offre una casa compatta per single o un pratico secondo appartamento per lavoratori e pendolari. L'appartamento è disponibile per l'affitto a partire dal 1° novembre 2026.
Nell'ambito della completa ristrutturazione radicale dell'edificio è stato completamente rinnovato anche l'appartamento. Tra gli interventi figurano nuove tubazioni dell'acqua e delle acque reflue, nuove condutture, un impianto elettrico completamente rinnovato nonché un nuovo bagno. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole, senza che i classici radiatori occupino spazio.
L'edificio è alimentato da un nuovo impianto di riscaldamento ibrido centrale, che combina una pompa di calore con un riscaldamento a gas integrativo.
Un vantaggio particolare è il balcone privato: qui potete godervi l'aria fresca e concludere la giornata in relax.
Se necessario, è possibile affittare in aggiunta un posto auto a 90 € al mese.
Si prega di notare: i lavori conclusivi di ristrutturazione nel vano scale nonché i lavori di isolamento e di facciata dell'edificio sono ancora in corso. Il loro completamento è previsto entro la fine del 2026. In questo periodo possono verificarsi temporaneamente rumori dovuti ai lavori e limitazioni nelle aree interessate.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'ambito della ristrutturazione complessiva dell'edificio.
L'equipaggiamento in sintesi:
• 30,8 m² di superficie abitabile
• Piano terra a sinistra
• Balcone privato
• Riscaldamento a pavimento
• Bagno completamente rinnovato
• Impianto elettrico completamente rinnovato
• Nuove tubazioni dell'acqua e delle acque reflue
• Nuove condutture
• Riscaldamento ibrido centrale con pompa di calore e riscaldamento a gas integrativo
• Posto auto opzionale affittabile a 90 € al mese
I lavori di isolamento e di facciata nonché i lavori conclusivi nel vano scale sono attualmente in corso. Il completamento è previsto entro la fine del 2026.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in Bahnstraße 40, nel centro di Ratingen. La posizione centrale offre brevi tragitti per la vita quotidiana e rende la località attraente sia per single sia per lavoratori e pendolari.
Il centro di Ratingen, con le sue possibilità di shopping, le offerte gastronomiche e il nucleo storico della città, è ben raggiungibile. Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane e ulteriori servizi.
Per l'utilizzo dei mezzi pubblici sono disponibili i nodi di trasporto Ratingen Mitte e Ratingen Ost. Da Ratingen Mitte esistono collegamenti della Stadtbahn verso Düsseldorf nonché numerose linee di autobus. Ratingen Ost offre il collegamento alla rete della S-Bahn.
In questo modo la posizione unisce l'abitare in una città cresciuta nel tempo alla raggiungibilità di Düsseldorf e delle città circostanti.
825 € Appartamento di 2 locali appena completamente ristrutturato con balcone e riscaldamento a pavimento a Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
561 € Appartamento di 1 locale appena completamente ristrutturato con balcone e riscaldamento a pavimento a Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Oasi! Appartamento con molto comfort e una terrazza in una tranquilla via residenziale nel centro di Ratingen, posto auto possibile40878 Ratingen
