| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 860 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1680 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.191,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa ben tenuta, situata in una zona tranquilla di Altenkirchen, rappresenta un’interessante opportunità di investimento con redditi da locazione immediati. L’immobile è attualmente locato in modo affidabile a inquilini americani per un canone di 1.680 € al netto delle spese e offre agli investitori un investimento solido con un rendimento stabile superiore al 7 %.
Con una superficie abitabile di ca. 235 m² e un terreno di ca. 860 m², l’immobile dispone di spazi generosi che garantiscono un’elevata qualità abitativa e la possibilità di locazione a lungo termine. Il classico fascino della casa d’epoca, con pavimenti originali in parquet, ambienti ampi e una distribuzione degli spazi ben studiata, assicura una domanda costante da parte dei potenziali inquilini.
L’immobile offre complessivamente sei stanze, due bagni e una cucina a pianta aperta con cucina componibile e isola. La disposizione flessibile degli ambienti consente diverse soluzioni d’uso, ad esempio per famiglie o appartamenti condivisi, e aumenta così la flessibilità di locazione.
Il piano interrato completo offre ulteriori superfici accessorie e comprende, oltre a pratici ripostigli, una cantina a volta e una sauna. L’area esterna, con giardino recintato, terrazza e ampio balcone, offre piacevoli spazi all’aperto e migliora ulteriormente la qualità abitativa.
Un garage doppio offre posti auto sufficienti e ulteriore spazio di deposito. Un moderno sistema di accesso alla porta tramite impronta digitale garantisce inoltre comfort e sicurezza contemporanei.
L’immobile si presenta ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione, per cui non sono previsti a breve importanti interventi di investimento. In combinazione con la locazione già in essere, rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che cercano un immobile con entrate correnti e potenziale di rivalutazione a lungo termine.
La tranquilla posizione residenziale e l’ampio terreno sottolineano ulteriormente l’attrattiva di questo investimento.
L’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di preparazione e verrà presentato al più tardi in occasione della visita.
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1680 € Ampia casa familiare con giardino, sauna e garage doppio in posizione tranquilla66903 Altenkirchen
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