| Surface habitable environ. | 235 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 860 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1680 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 280.000 € |
| Prix par m2 | 1 191,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bien entretenue, située dans un quartier calme d’Altenkirchen, constitue un investissement locatif attrayant avec des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué de manière fiable à des locataires américains pour un loyer hors charges de 1.680 € et offre ainsi aux investisseurs un placement solide avec un rendement stable supérieur à 7 %.
Avec une surface habitable d’environ 235 m² sur un terrain d’environ 860 m², le bien dispose de vastes espaces qui garantissent une grande qualité de vie et une location pérenne. Le charme classique de l’ancien, avec son parquet d’origine, ses pièces spacieuses et son agencement bien pensé, suscite une demande durable auprès des candidats à la location.
Le bien comprend au total six pièces, deux salles de bains ainsi qu’une cuisine ouverte équipée avec îlot central. La distribution flexible des pièces permet différents concepts d’utilisation – par exemple pour des familles ou des colocations – et accroît ainsi la flexibilité locative.
Le sous-sol intégral offre des espaces supplémentaires et comprend, outre des pièces de rangement pratiques, une cave voûtée ainsi qu’un sauna. L’espace extérieur, avec son jardin clôturé, sa terrasse et son grand balcon, offre d’agréables possibilités de séjour en plein air et améliore encore la qualité de vie.
Un garage double offre suffisamment de places de stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Un accès à la porte par empreinte digitale moderne assure en outre confort et sécurité contemporains.
Le bien est rénové et très bien entretenu, de sorte qu’aucun investissement important ne devrait être nécessaire à court terme. Associé à la location en cours, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus réguliers et présentant un potentiel de plus-value à long terme.
Le quartier résidentiel calme ainsi que le vaste terrain renforcent encore l’attrait de cet investissement.
Le certificat de performance énergétique est actuellement en cours d’établissement et sera présenté au plus tard lors de la visite.
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1680 € Grande maison familiale avec jardin, sauna et garage double dans un quartier calme66903 Altenkirchen
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