| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 324 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 719.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.991,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo la nostra affascinante e curata casa bifamiliare in una delle migliori zone di Grafing.
La casa dispone di un ampio giardino adatto ai bambini, situato in una posizione tranquilla, non visibile dalla strada e sul retro della casa. Il giardino offre inoltre un’ampia terrazza e un’area relax coperta.
Al centro del giardino cresce un grande melo e lungo i lati si trovano diversi arbusti da frutto.
Nella parte posteriore del giardino ci sono inoltre due casette da giardino per biciclette, attrezzi da giardino, legna da ardere....
Al piano terra si trova una cucina di qualità e senza tempo del 2019, con un piano in pietra nuovissimo e un nuovo piano cottura a induzione, oltre a un WC per gli ospiti.
Il punto forte del piano terra è l’ampio soggiorno-pranzo inondato di luce, con un funzionante camino ad accumulo in un design senza tempo e una vista idilliaca sul giardino.
Al piano superiore si trovano un bagno con doccia ristrutturato con stile e due camere da letto. Una delle camere da letto dà accesso alla «terrazza sul tetto» di 25 qm.
Si accede alla mansarda, con un’altezza al colmo di 2 Meter, tramite una scala retrattile.
Grazie al permesso di costruire già rilasciato, la mansarda potrebbe essere ulteriormente trasformata in spazio abitabile. Tuttavia, non vi è alcun obbligo in tal senso.
Al piano interrato, oltre alla lavanderia, al locale caldaia (riscaldamento a gas del 2012 con allacciamento domestico) e a una dispensa, si trova anche un locale di 20 qm che, grazie all’altezza e alle ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, ha caratteristiche adatte a essere adibito a spazio abitabile.
La proprietà comprende anche un garage utilizzabile e un posto auto separato davanti alla casa. C’è quindi spazio per due auto.
Ulteriori dettagli su richiesta, si prega di contattarci solo se seriamente interessati.
Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari.
Nel soggiorno e nell’ampia stanza in cantina sono presenti tapparelle integrate. Nel 2024 sono state installate tapparelle esterne con zanzariere nelle camere da letto al 1.OG.
La strada davanti alla casa è attualmente in fase di completo rifacimento. Tutte le condutture saranno rinnovate e sarà realizzato un marciapiede sul lato opposto alle case.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Sul margine orientale del centro abitato di Grafing Stadt. Nelle immediate vicinanze della scuola primaria e secondaria, della piscina all’aperto, dello stadio del ghiaccio, dei campi da tennis....
In pochi minuti a piedi si raggiungono sia la piazza del mercato sia la stazione.
719.000 € Affascinante casa bifamiliare85567 Grafing bei München
885.000 € Porzione di bifamiliare a 85567 Grafing bei München - senza provvigione e immediatamente abitabile85567 Grafing– Grafing bei München
390.000 € Occasione. Casa di 9 locali a 15 min in treno da Monaco di Baviera, l’acquisto richiede un elevato capitale proprio85567 Grafing/Bahnhof
