| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 324 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 719.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.991,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos nuestra encantadora y bien cuidada casa adosada en la mejor zona de Grafing.
La casa cuenta con un jardín amplio y apto para niños, situado en una zona tranquila, detrás de la casa y sin visibilidad desde la calle. El jardín también ofrece una amplia terraza y una zona de descanso exterior cubierta.
En el centro del jardín crece un gran manzano y, a los lados, varios arbustos frutales.
Además, en la parte trasera del jardín hay dos casetas para bicicletas, herramientas de jardinería, leña....
En la planta baja de la casa hay una cocina atemporal y de alta calidad, instalada en 2019, con una encimera de piedra completamente nueva y una placa de inducción nueva, así como un aseo de cortesía.
Lo más destacado de la planta baja es el amplio salón-comedor, lleno de luz, con una estufa de mampostería con chimenea funcional y un diseño atemporal, además de una idílica vista al jardín.
En la planta superior hay un elegante baño con ducha renovado y dos dormitorios. Uno de los dormitorios da acceso a la «terraza en la azotea» de 25 qm.
Se accede al desván, con una altura de cumbrera de 2 Meter, por una escalera retráctil.
El desván podría acondicionarse además como espacio habitable gracias a la licencia de obras ya concedida. Sin embargo, no existe obligación de hacerlo.
En el sótano, además del lavadero, la sala de calefacción (calefacción de gas de 2012 con conexión a la red de la vivienda) y una despensa, hay también una habitación de 20 qm que, por su altura y sus grandes ventanas que dejan pasar la luz natural, tiene características propias de un espacio habitable.
La propiedad también incluye un garaje utilizable y una plaza de aparcamiento independiente delante de la casa. Así pues, hay espacio para dos turismos.
Más detalles a petición; por favor, solo consultas serias.
Absténganse las consultas de agentes inmobiliarios.
En el salón y en la amplia habitación del sótano hay persianas enrollables empotradas. En 2024 se instalaron persianas enrollables exteriores con mosquiteras en los dormitorios de la 1.ª planta.
Actualmente se está renovando por completo la calle delante de la casa. Se renovarán todas las canalizaciones y se instalará una acera frente a las casas.
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En el extremo oriental de la localidad de Grafing Stadt. Muy cerca de la escuela primaria y secundaria, la piscina al aire libre, el estadio de hielo, las pistas de tenis....
A pocos minutos a pie se llega tanto a la plaza del mercado como a la estación de tren.
719.000 € Agradable vivienda pareada85567 Grafing bei München
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