Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer (Einbauschrank)
Flur
Außenansicht
Badezimmer (begehbare Dusche)
Badezimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.776,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn punto di forza nella bella e verde Düsseldorf-Golzheim, con un elevato fattore di benessere:
- Moderno appartamento di 3 locali al piano rialzato con balcone
- Senza provvigioni
- Efficace configurazione open space nella zona soggiorno/pranzo e cucina
- Pianta ben studiata
- Ristrutturazione nell’agosto 2026
- Risanamento completo dell’intero edificio nel 2012-2014, inclusi tetto, impianti sanitari, riscaldamento, impianto elettrico, finestre e facciata con isolamento termico
- Anno di costruzione originario 1956
Non vedete l’ora di entrare nella vostra nuova casa.
L’appartamento si distingue, tra l’altro, per le seguenti dotazioni:
- Parquet in legno massello (rovere appena oliato)
- Piastrelle in gres porcellanato e doccia walk-in nel bagno
- Cucina componibile di alta qualità (il piano di lavoro in granito è coordinato con i davanzali)
- Armadi a muro su misura nella camera da letto e nello studio (porte scorrevoli in vetro), con molto spazio contenitivo
- Le pareti sono state appena tinteggiate.
- In cantina si trova un locale di pertinenza dell’appartamento (ca. 10 mq); sono inoltre disponibili una lavanderia (con attacco privato), un locale asciugatura e una cantina per biciclette.
La pulizia del vano scale, il servizio invernale, l’acqua calda e i costi di riscaldamento (teleriscaldamento), il fondo per la manutenzione ecc. sono già inclusi nelle spese condominiali.
Il garage (29.500 euro) e il posto auto (12.500 euro) possono essere acquistati separatamente; sono molto richiesti e possono anche essere affittati in qualsiasi momento.
Nota sulle spese condominiali: secondo l’importo complessivo del rendiconto delle spese condominiali 2025, le spese ammontavano a 355 euro mensili (appartamento), 15 euro (garage), 4 euro (posto auto).
Saremo lieti di ricevere il vostro contatto, indicando il vostro nome completo e il vostro numero di telefono.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona residenziale molto ricercata a Düsseldorf-Golzheim, con un’eccellente infrastruttura raggiungibile comodamente a piedi o anche in bicicletta:
- Passeggiata lungo il Reno (percorso ciclabile/pedonale lungo il Reno)
- Fermata della metropolitana Reeser Platz, linee U78/U79/U80 (quest’ultima porta persino fino all’aeroporto)
- Linee autobus 721/722/834
- Nordpark e Aquazoo, così come il Rheinpark
- Supermercati / discount / mercato biologico / panetterie
- Farmacie e diversi medici specialisti e dentisti
- Asilo / scuole (incluse scuole secondarie e licei)
- Ristoranti / caffè / gelateria
- Filiale DHL
La vicinanza al Reno invita a piacevoli passeggiate o anche a tour sportivi in bicicletta lungo il Reno
Lo stadio, la fiera e la piscina sono facilmente raggiungibili
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