Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer (Einbauschrank)
Flur
Außenansicht
Badezimmer (begehbare Dusche)
Badezimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 2014 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.776,32 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin Highlight im schönen und grünen Düsseldorf-Golzheim mit Wohlfühlfaktor:
- Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon
- Provisionsfrei
- Wirkungsvolle offene Raumgestaltung im Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Durchdachter Grundriss
- Renovierung im August 2026
- Komplette Kernsanierung in 2012-2014 des gesamten Gebäudes einschließlich Dach, Sanitär, Heizung, Elektro, Fenster, Wärmedämmfassade
- Ursprungsbaujahr 1956
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung punktet u.a. mit folgender Ausstattung:
- Massivholzdielen (Eiche frisch geölt)
- Feinsteinzeugfliesen sowie einer begehbaren Dusche im Bad
- Hochwertige Einbauküche (Granitarbeitsplatte ist abgestimmt auf die Fensterbänke)
- Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (Glasschiebetüren) mit viel Stauraum
- Wände sind frisch gestrichen.
- Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Raum (ca. 10 qm), dazu kommen ein Waschkeller (mit eigenem Anschluss), ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser und Heizkosten (Fernwärme), Instandhaltungsrücklage etc. sind bereits im Hausgeld enthalten.
Garage (29.500 Euro) und Stellplatz (12.500 Euro) können zusätzlich erworben werden, sind sehr begehrt und lassen sich auch jederzeit vermieten.
Hinweis zum Hausgeld: Laut Gesamtsumme der Hausgeldabrechnung 2025 belief sich das Hausgeld auf mtl. 355 Euro (Wohnung), 15 Euro (Garage), 4 Euro (Stellplatz).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim, eine hervorragende Infrastruktur ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad entspannt erreichbar:
- Rheinpromenade (Fahrrad- / Fussweg am Rhein entlang)
- U-Bahnhaltestelle Reeser Platz, Linien U78/U79/U80 (letztere bringt Sie sogar bis zum Flughafen)
- Buslinien 721/722/834
- Nordpark & Aquazoo, ebenso der Rheinpark
- Supermärkte / Discounter / Biomarkt / Bäckereien
- Apotheken und diverse (Fach-)Ärzte sowie Zahnärzte
- Kindergarten / Schulen (einschl. Realschulen & Gymnasien)
- Restaurants / Cafés / Eisdiele
- DHL-Filiale
Durch die Nähe zum Rhein bieten sich entspannte Spaziergänge oder auch sportliche Radtouren entlang des Rheins an
Stadion / Messe / Schwimmbad sind sehr gut erreichbar
349.000 € Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Loggia in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim - ab sofort bezugsfrei!40474 Düsseldorf
1.290.000 € Eleganter Altbau in ruhiger Rheinlage40474 Düsseldorf– Golzheim
259.000 € Kapitalanlage Düsseldorf-Golzheim: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet & wertstabil40474 Düsseldorf
