| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.761,54 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Moderno, lussuoso ma anche accogliente e curato con grande attenzione ai dettagli, negli ultimi anni l’ampio appartamento di tre locali all’ultimo piano di un condominio ben tenuto nella zona sud di Erfurt è stato perfezionato e trasformato in un immobile residenziale unico e confortevole.
Dopo la ristrutturazione completa del prestigioso condominio, costruito intorno al 1900 e ristrutturato alla fine degli anni ’90, proprio in questo appartamento negli anni 2020 - 2022 è stato nuovamente creato un nuovo standard.
Il riscaldamento a pavimento e un impianto di climatizzazione con 5 unità interne rappresentano elementi distintivi.
Si accede all’appartamento tramite l’ascensore dello stabile, che arriva direttamente all’interno dell’abitazione.
Il 4° piano è raggiungibile esclusivamente dall’appartamento.
Una porta installata aggiuntivamente tra l’ascensore e l’ingresso garantisce ulteriore sicurezza.
Naturalmente è presente anche una porta d’ingresso dell’appartamento verso il vano scale.
La pianta open space dell’appartamento è interamente concepita per offrire luce, luminosità e ampiezza.
Sono presenti sia spazi per ritirarsi in tranquillità sia generose aree comuni.
La zona giorno-pranzo è il centro dell’appartamento. Qui c’è spazio per un grande tavolo da pranzo attorno al quale riunire la famiglia.
Diverse finestre per tetti hanno fatto entrare molta luminosità nella zona giorno.
Tutte le finestre per tetti VELUX bianche installate nella zona giorno sono dotate di tapparelle esterne elettriche VELUX Smart Solar, azionabili tramite pulsanti radio e in modo smart tramite cellulare. Le tapparelle offrono protezione dal calore, oscuramento e privacy.
Tutte le altre finestre sono realizzazioni speciali adattate ai requisiti costruttivi, con vetri tripli di protezione termica / UV installati sui lati sud e ovest.
Adiacente alla zona giorno-pranzo si trova l’ampia terrazza sul tetto, ulteriore punto di forza. Qui è possibile trascorrere serate rilassanti sopra i tetti di Erfurt-Süd, sorseggiando vino e utilizzando il barbecue a gas.
Anche qui, grazie alla pergola con tende da sole installata, è possibile affrontare comodamente il sole intenso. Le due tende da sole elettriche della pergola, azionabili separatamente e dotate di sensori antivento, garantiscono una protezione adeguata.
Dalla zona pranzo si accede comodamente alla cucina senza tempo e altamente moderna. È realizzata interamente in un semplice bianco lucido, facile da pulire e senza maniglie, e offre tutto il comfort tecnologico necessario.
Una cappa aspirante con espulsione dell’aria garantisce il ricambio d’aria, mentre un forno "NEFF" con porta "Slide & Hide" consente di cuocere in tutta comodità, Piano cottura a induzione, microonde, lavastoviglie con funzione lift e frigorifero/congelatore side-by-side sono quasi scontati.
La cucina e le ulteriori estensioni adiacenti sono state realizzate appositamente per l’appartamento dalla ditta Westhaus Küchen.
I piani di lavoro sono realizzati in pietra composita del marchio "Silestone", nella tonalità Negro Stellar, e sorprendono per uno speciale effetto di profondità.
Dello stesso materiale pregiato e di alta qualità sono realizzate anche tutte le piastrelle dei pavimenti dell’ingresso, del bagno, del corridoio, della cucina e del WC, nonché le superfici utili del bagno e del WC e tutti i davanzali.
La cabina armadio confina direttamente con l’accogliente camera da letto. Qui è inoltre annesso il bagno padronale con luce naturale, "En Suite". Conquista con un’ampia doccia in vetro con panca, Grohe Rainshower e una vasca da bagno in acrilico quasi indipendente. La vista sul Duomo completa l’ambiente.
Un’ulteriore stanza può essere utilizzata come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Anche qui la vista sul Duomo è inclusa!
Gli armadi a muro su misura nell’ingresso e molti altri dettagli rendono questa proprietà davvero speciale. I dettagli curati e pratici sapranno entusiasmarvi.
Un ripostiglio in cantina, il sottotetto coibentato e un posto auto (+19.500 EURuro) direttamente dietro la casa completano l’offerta interessante.
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