Жилая мечта на мансардном этаже

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Этот особенный объект недвижимости приведёт в восторг и вас!

Современная, роскошная, но также уютная квартира с тремя комнатами на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома в южной части Эрфурта в последние годы была усовершенствована с большой любовью к деталям и превращена в индивидуальный и комфортный жилой объект.

После капитальной реконструкции представительного многоквартирного дома, построенного около 1900 года, проведённой в конце 1990-х годов, именно в этой квартире в 2020–2022 годах был вновь создан новый стандарт.

Тёплый пол и кондиционер с 5 внутренними блоками расставляют акценты.

В квартиру можно попасть на лифте дома, который поднимается непосредственно в квартиру.
4-й этаж доступен на лифте исключительно для этой квартиры.
Дополнительно установленная дверь между лифтом и прихожей обеспечивает дополнительную безопасность.
Разумеется, имеется также входная дверь из квартиры на лестничную площадку.

Открытая планировка квартиры полностью ориентирована на свет, простор и ощущение большого пространства.
Здесь имеются как возможности для уединения, так и просторные общие зоны.

Гостиная-столовая является центром квартиры. Здесь достаточно места для большого обеденного стола, чтобы собрать вокруг него всю семью.

Благодаря нескольким мансардным окнам в жилую зону поступает много света.

Все установленные в жилой зоне белые мансардные окна VELUX оснащены электрическими наружными рольставнями VELUX Smart Solar, которыми можно управлять с помощью радиокнопок, а также через смартфон. Рольставни обеспечивают защиту от жары, затемнение и защиту от посторонних взглядов.
Все остальные окна изготовлены по индивидуальному заказу с учётом строительных требований; на южной и западной сторонах установлены стёкла с тройным остеклением и защитой от тепла / УФ-излучения.

Примыкающая к гостиной-столовой большая терраса на крыше является ещё одной изюминкой квартиры. Здесь можно проводить расслабленные вечера с вином и готовить на газовом гриле, любуясь крышами южной части Эрфурта.

Установленная пергольная маркизная система позволяет спокойно укрываться и от чрезмерного солнечного света. Две независимо управляемые электрические пергольные маркизы с датчиками ветра обеспечивают соответствующую защиту.

Из столовой можно совершенно спокойно попасть в неподвластную времени, ультрасовременную кухню. Она выполнена в строгом, неприхотливом в уходе, глянцево-белом цвете без ручек и предлагает все необходимые технические удобства.
Вытяжка обеспечивает вентиляцию, а духовой шкаф "NEFF" с дверцей "Slide & Hide" — комфортную выпечку, Индукционная варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина с функцией подъёма, а также холодильник с морозильной камерой Side-by-Side здесь практически само собой разумеются.
Кухня и дополнительные примыкающие элементы изготовлены специально для квартиры компанией Westhaus Küchen.

Столешницы выполнены из искусственного камня марки "Silestone" в цветовой гамме Negro Stellar и удивляют особым эффектом глубины.

Из этого благородного, высококачественного материала также сделаны все напольные плитки в прихожей, ванной комнате, коридоре, кухне и туалете, а также поверхности в ванной комнате и туалете и все подоконники.

Гардеробная непосредственно примыкает к уютной спальне. К ней, в свою очередь, примыкает расположенная по принципу "En Suite" главная ванная комната с естественным освещением. Она впечатляет просторным стеклянным душем с сиденьем, системой Grohe Rainshower и почти отдельно стоящей акриловой ванной. Вид на собор дополняет помещение.

Ещё одна комната может использоваться как кабинет, детская или гостевая. Здесь также предусмотрен вид на собор!

Изготовленные на заказ встроенные шкафы в прихожей, а также множество других деталей делают эту недвижимость поистине особенной. Продуманные и практичные детали вас восхитят.

Кладовая в подвале, утеплённый чердачный этаж, а также парковочное место (+19.500 EURuro) непосредственно за домом дополняют привлекательное предложение.

Расположение