Grande appartamento maisonette a Erfurt-Süd direttamente al parco cittadino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

NUOVO: Considerando un proprio intervento di ristrutturazione dell’appartamento ora vuoto, i proprietari sono aperti a trattative su una significativa riduzione del prezzo! Basta contattarci direttamente.
Qui vi attende un bellissimo appartamento maisonette nel centro verde di Erfurt. Il vostro appartamento si trova in un edificio d’epoca molto ben conservato, costruito circa nel 1900.
Nel corso di un intervento di risanamento fondamentale dell’intero edificio, circa nel 1992, è stato installato un ascensore.
La vicinanza immediata al parco cittadino e la splendida vista dalla finestra sul verde rendono il vostro futuro appartamento particolarmente attraente.
Per i residenti è possibile l’uso condiviso del giardino molto curato.
In generale, nonostante la posizione favorevole, vivrete in una zona tranquilla nel cuore della città.
L’appartamento stesso è in buone condizioni e viene liberato per uso proprio.
L’appartamento è inondato di luce e ha una distribuzione interessante.
Un piccolo balcone consente di sedersi comodamente con vista sul giardino alberato e verdeggiante con alberi e arbusti alti.
Lo scorso anno l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato.
Per voi si presenta un’opportunità unica di investire in un immobile attraente in posizione molto buona a Erfurt.

Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo provvigionale autonomo, purché sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene solo a chi si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore (massimo 50 %, cfr. § 656 d BGB). Tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è esigibile al momento della conclusione del contratto di compravendita.
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali preferite di Erfurt, nelle immediate vicinanze del parco cittadino, dei parchi lungo il Gera e del bellissimo centro storico di Erfurt.

La vicinanza a piedi al centro città apre tutte le possibilità per usufruire dei vantaggi della città.

Siete circondati da un’eccellente infrastruttura. Per gli spostamenti sono disponibili autobus, treni, tram e piste ciclabili. Grazie alla posizione centrale in città, le distanze in tutte le direzioni sono piacevolmente brevi.
Troverete inoltre un ottimo collegamento alla rete stradale pubblica.

La stazione centrale è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Offerte culturali, vie dello shopping e il mercato settimanale sono tutti raggiungibili nelle immediate vicinanze a piedi. Scuole, asili, ristoranti e Naturalmente troverete possibilità di acquisto nelle vicinanze.

C'è un comodo collegamento in auto con le autostrade A4 e A71. L'aeroporto di Erfurt dista ca. 10 minuti in auto.
L'appartamento con una superficie di ca.117 m² si estende su due piani. Al piano inferiore, raggiungibile tramite il corridoio centrale, troverete il soggiorno con cucina a vista, altre due camere e il bagno. Si accede al piccolo balcone dal soggiorno. Tramite una scala in legno si raggiunge dal corridoio il piano superiore. Qui c'è un grande, luminoso e aperto spazio con tre grandi finestre da tetto e un piccolo bagno.

Il bagno al piano inferiore è dotato di vasca, doccia, lavabo, scalda-asciugamani e WC. Nel bagno al piano superiore ci sono una doccia, un lavabo e un WC.
Entrambi i bagni sono piastrellati fino al soffitto e non hanno finestre.

Nella cucina a vista il pavimento è piastrellato ed è presente un paraschizzi in piastrelle.
I pavimenti sono rivestiti in laminato e le finestre con telai in PVC sono con doppio vetro.


L'appartamento è riscaldato tramite il riscaldamento centralizzato a gas della casa e con radiatori a pannelli.

L'edificio è dotato di ascensore.
Il giardino dietro la casa può essere utilizzato in comune.
L'appartamento dispone di un locale cantina.
La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario ed è verificabile in loco. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza e completezza di tali indicazioni. Con ciò escludiamo qualsiasi richiesta di პასუხისმგabilità.

Riceverete informazioni dettagliate su richiesta in caso di potenziale interesse all'acquisto. Vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi e di inserire i vostri dati nel modulo di contatto del fornitore nel vostro portale. Solo così possiamo prendere in considerazione la vostra gradita richiesta e il vostro interesse.

RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di mediazione immobiliare, FALC Immobilien GmbH & Co KG è tenuta, ai sensi del § 2 comma 1 n. 14 e del § 11 comma 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG), a identificare e verificare l'identità della controparte contrattuale al momento dell'avvio di un rapporto commerciale oppure non appena sussista un serio interesse alla stipula del contratto di compravendita immobiliare. A tal fine, ai sensi del § 11 comma 4 GwG, è necessario che registriamo i dati rilevanti della vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) - ad esempio mediante una copia. Nel caso di una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro delle imprese, da da cui risulta l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il mediatore debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, avete anche un obbligo di collaborazione ai sensi del § 11 comma 6 GwG.

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