| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 619.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.761,54 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Moderno, lujoso, pero también acogedor y diseñado con mucho cariño por los detalles, el amplio apartamento de tres habitaciones, situado en la última planta de un cuidado edificio de viviendas plurifamiliar en el sur de Erfurt, ha sido perfeccionado durante los últimos años y transformado en una vivienda individual y confortable.
Tras la rehabilitación integral del representativo edificio plurifamiliar, construido alrededor de 1900, a finales de la década de 1990, en este apartamento se volvió a crear un nuevo estándar especialmente entre 2020 y 2022.
La calefacción por suelo radiante y un sistema de aire acondicionado con 5 unidades interiores marcan la diferencia.
Se accede al apartamento mediante el ascensor del edificio, que llega directamente hasta la vivienda.
La 4.ª planta es de uso exclusivo de este apartamento.
Una puerta instalada adicionalmente entre el ascensor y el recibidor ofrece mayor seguridad.
Naturalmente, también existe una puerta de entrada al apartamento desde la escalera.
La distribución abierta del apartamento está concebida íntegramente para ofrecer luz, luminosidad y amplitud.
También hay espacios para retirarse, además de amplias zonas comunes.
La zona de estar y comedor es el centro del apartamento. Aquí hay espacio para una gran mesa de comedor alrededor de la cual reunir a la familia.
La zona de estar recibe mucha luminosidad gracias a varias ventanas de tejado.
Todas las ventanas de tejado VELUX blancas instaladas en la zona de estar están equipadas con persianas exteriores eléctricas VELUX Smart Solar, que pueden manejarse mediante pulsadores inalámbricos y de forma inteligente a través del móvil. Las persianas ofrecen protección térmica, oscurecimiento y protección visual.
Todas las demás ventanas son fabricaciones especiales adaptadas a los requisitos constructivos, con vidrios triples de protección térmica / UV instalados en los lados sur y oeste.
Junto a la zona de estar y comedor se encuentra la gran terraza en el tejado, otro de los atractivos destacados. Aquí se pueden disfrutar veladas relajadas sobre los tejados del sur de Erfurt, acompañadas de vino y una barbacoa de gas.
También aquí es posible protegerse cómodamente del exceso de sol gracias al sistema de toldos de pérgola instalado. Los dos toldos de pérgola de accionamiento eléctrico y control independiente, equipados con sensores de viento, proporcionan la protección correspondiente.
Desde el comedor se accede cómodamente a la cocina, atemporal y ultramoderna. Está diseñada completamente en un sencillo blanco brillante, fácil de mantener y sin tiradores, y ofrece todo el confort técnico necesario.
Una campana extractora con salida de aire proporciona ventilación; un horno "NEFF" con puerta "Slide & Hide" permite hornear cómodamente, La placa de inducción, el microondas, el lavavajillas con función elevadora y un frigorífico/congelador Side-by-Side son aquí casi algo natural.
La cocina y las ampliaciones adicionales contiguas han sido fabricadas especialmente para la vivienda por la empresa Westhaus Küchen.
Las encimeras están hechas de una piedra sintética de la marca "Silestone", en el estilo de color Negro Stellar, y sorprenden con un efecto de profundidad especial.
De este material noble y de alta calidad están hechas asimismo todas las baldosas del suelo del recibidor, baño, pasillo, cocina y aseo, además de las superficies útiles del baño y el aseo, así como todos los alféizares.
El vestidor linda directamente con el acogedor dormitorio. A este, a su vez, se encuentra anexo "En Suite" el baño principal con luz natural. Convence con una espaciosa ducha de cristal con banco, Grohe Rainshower y una bañera acrílica casi exenta. La vista a la catedral completa la estancia.
Otra habitación sirve como oficina, habitación infantil o de invitados. ¡Aquí también se incluye la vista a la catedral!
Los armarios empotrados de pared hechos a medida en el recibidor, así como muchos otros detalles, convierten esta propiedad en algo muy especial. Los detalles cuidados y prácticos le entusiasmarán.
Un trastero en el sótano, el desván aislado térmicamente y una plaza de aparcamiento (+19.500 EURuro) justo detrás de la casa completan esta atractiva oferta.
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