Rêve résidentiel sous les combles

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce bien résidentiel exceptionnel saura également vous séduire !

Moderne, luxueuse, mais aussi chaleureuse et aménagée avec beaucoup d’amour du détail, cette généreuse résidence de trois pièces située au dernier étage d’un immeuble collectif bien entretenu dans le sud d’Erfurt a été perfectionnée au cours des dernières années et transformée en un bien résidentiel individuel et confortable.

Après la rénovation complète de cet immeuble collectif représentatif, construit vers 1900, à la fin des années 1990, un nouveau standard a de nouveau été créé spécialement dans cet appartement au cours des années 2020 - 2022.

Le chauffage au sol ainsi qu’une climatisation avec 5 unités intérieures apportent une touche distinctive.

On accède à l’appartement par l’ascenseur de l’immeuble, qui dessert directement le logement.
Le 4e étage est accessible exclusivement depuis l’appartement.
Une porte supplémentaire installée entre l’ascenseur et le hall offre une sécurité accrue.
Bien entendu, il existe également une porte d’entrée donnant sur la cage d’escalier.

Le plan ouvert de l’appartement est entièrement conçu pour favoriser la lumière, la clarté et la générosité des espaces.
Des possibilités de retrait sont tout aussi présentes que de généreux espaces communs.

Le séjour-salle à manger constitue le centre de l’appartement. Il offre suffisamment de place pour une grande table à manger autour de laquelle réunir la famille.

Plusieurs fenêtres de toit apportent beaucoup de luminosité à l’espace de vie.

Toutes les fenêtres de toit VELUX blanches installées dans l’espace de vie sont équipées de volets roulants extérieurs électriques VELUX Smart Solar, commandables au moyen de boutons radio ainsi que de manière intelligente via un téléphone portable. Les volets roulants offrent une protection thermique, une occultation ainsi qu’une protection contre les regards.
Toutes les autres fenêtres sont des fabrications spéciales adaptées aux exigences de la construction, avec des vitrages à 3 couches offrant une protection thermique / UV installés au sud et à l’ouest.

Dans le prolongement du séjour-salle à manger se trouve la grande terrasse sur le toit, qui constitue un autre point fort. Au-dessus des toits d’Erfurt-Süd, vous pourrez y passer des soirées détendues autour d’un verre de vin et du barbecue à gaz.

Ici aussi, la pergola équipée d’un système de store permet de se protéger sereinement d’un soleil trop intense. Les deux stores de pergola à commande séparée, à entraînement électrique et équipés de détecteurs de vent, assurent une protection adaptée.

Depuis la salle à manger, on accède en toute décontraction à la cuisine intemporelle et ultramoderne. Celle-ci est entièrement conçue dans un blanc brillant sobre, facile d’entretien et sans poignées, et offre tout le confort technique nécessaire.
Une hotte aspirante à évacuation assure la ventilation, tandis qu’un four "NEFF" doté d’une porte "Slide & Hide" permet de cuisiner sereinement, Plaque de cuisson à induction, micro-ondes, lave-vaisselle avec fonction lift ainsi qu’un réfrigérateur/congélateur Side-by-Side sont presque déjà une évidence.
La cuisine et les extensions supplémentaires attenantes ont été fabriquées spécialement pour l’appartement par la société Westhaus Küchen.

Les plans de travail sont en pierre reconstituée de la marque « Silestone », dans le coloris Negro Stellar, et surprennent par un effet de profondeur particulier.

Ce matériau noble et haut de gamme compose également tous les carrelages de sol de l’entrée, de la salle de bains, du couloir, de la cuisine et des WC, ainsi que les surfaces utiles de la salle de bains et des WC et tous les appuis de fenêtre.

Le dressing jouxte directement la confortable chambre à coucher. Celle-ci dispose également d’une salle de bains principale « En Suite » baignée de lumière naturelle. Elle séduit par sa spacieuse douche vitrée avec banc, sa douche Grohe Rainshower ainsi que sa baignoire en acrylique presque îlot. La vue sur la cathédrale vient parfaire la pièce.

Une autre pièce sert de bureau, de chambre d’enfant ou de chambre d’amis. Ici aussi, la vue sur la cathédrale est incluse !

Des placards muraux intégrés fabriqués sur mesure dans l’entrée ainsi que de nombreux autres détails font de ce bien immobilier quelque chose de tout à fait exceptionnel. Les détails soignés et pratiques vous enthousiasmeront.

Un débarras en sous-sol, les combles isolés thermiquement ainsi qu’une place de stationnement (+19.500 EURuro) directement derrière la maison complètent cette offre attrayante.

Emplacement