Appartamento di proprietà di 83 m² con 3 locali, balcone, cantina e ascensore in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di proprietà offre esattamente ciò che conta nella vita quotidiana: su circa 83 m² di superficie abitabile si distribuiscono tre stanze, un bagno, una doccia separata, un balcone, una cucina e una cantina. Tra le dotazioni confortevoli figura anche l’ascensore nell’edificio, che facilita notevolmente la vita di tutti i giorni. Questa combinazione di dimensioni, dotazioni e funzionalità rende l’appartamento interessante non solo per chi desidera abitarvi, ma anche per gli investitori, che trovano qui un’offerta con caratteristiche richieste e buoni presupposti per una locazione sostenibile.

Entrando nell’appartamento, dal corridoio si accede innanzitutto allo studio, che può essere utilizzato in modo ottimale anche come camera per bambini o per gli ospiti. Anche la doccia separata adiacente renderebbe interessante questo cambio di utilizzo. In alternativa, qui si potrebbe realizzare un WC per gli ospiti o un secondo bagno. Sotto le piastrelle, infatti, si trova la predisposizione per il collegamento di un WC. Attraverso la zona pranzo aperta alla fine del corridoio si raggiungono tutti gli altri ambienti. Il bagno principale con vasca è piacevolmente illuminato dalla finestra presente e, grazie alle sue dimensioni, offre spazio sufficiente anche per lavatrice e asciugatrice.
La cucina separata è stata dotata nel 2019 di una cucina componibile, inclusa nel prezzo di acquisto. Il soggiorno di fronte è l’ambiente più spazioso e offre molto spazio per le vostre idee di arredamento. L’accesso diretto al balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. La camera da letto convince per le sue dimensioni piacevoli, adatte a una zona notte completa con letto, armadio ed eventualmente una cassettiera aggiuntiva. La distribuzione degli ambienti è completata da un pratico ripostiglio. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Anche lo stato di modernizzazione depone a favore di questo ambiente abitativo. Nel 2019 sono stati rinnovati i pavimenti, installata la cucina componibile e ritinteggiate pareti e soffitti. L’appartamento è interamente piastrellato ed è quindi particolarmente facile da pulire. Le finestre in PVC con doppi vetri risalgono al 2006.
Nel 2025 è stato rinnovato il riscaldamento centralizzato a gas, che provvede anche alla fornitura di acqua calda. Attualmente è inoltre in corso il risanamento del tetto, un ulteriore dettaglio rilevante per la conservazione del valore nel lungo periodo. Inoltre, grazie agli ultimi due interventi di modernizzazione menzionati, si prevede un miglioramento dell’indice di consumo energetico.

Un’offerta abitativa interessante, adatta a diverse fasi della vita: confortevole per le coppie, pratico per single che lavorano da casa, ben utilizzabile per piccole famiglie e interessante per investitori interessati a puntare su una sostanza ben mantenuta e un’ampia domanda da parte degli inquilini.

Posizione