| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 156 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 250 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 50 € |
| Totale huur | 2350 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prijs per m2 | 15,06 €/m² |
Te huur aangeboden: een hoogwaardig gebouwde, lichtovergoten twee-onder-een-kapwoning (eerste bewoning) op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Niederkassel - Ranzel.
Het huis overtuigt door een doordachte indeling over drie niveaus, toekomstbestendige energie-efficiëntie en een hoogwaardige uitrusting (fotovoltaïsche installatie, warmtepomp, voorbereiding voor elektrische auto, vloerverwarming, elektrische rolluiken).
De buitenvoorzieningen en de tuin zijn grotendeels voltooid en nodigen uit tot ontspanning.
Binnen worden momenteel de laatste details afgewerkt (vloerbedekkingen (vinyl), tegels en binnendeuren worden momenteel voltooid), zodat niets een verhuizing vanaf november / december 2026 in de weg staat.
Meer foto's van de interieurbouw volgen zodra de werkzaamheden zijn voltooid.
Beschikbaar: naar verwachting november/ december 2026.
Belangrijke informatie & contact:
De verhuur vindt uitsluitend plaats aan personen met een eigen, vast en toereikend inkomen uit arbeid (geen overname door het Jobcenter, huurtoeslag of andere openbare subsidies).
Voeg alstublieft een korte voorstelling van uzelf/uw gezin bij uw aanvraag. Wij kijken uit naar uw contact!
Omdat het huis zich in aanbouw bevindt, stellen wij u op dit moment graag de plannen en plattegronden ter beschikking.
Doordachte indeling (5 kamers):
Begane grond: Uitnodigende hal, gastentoilet, praktische berging en de grote, open woon-eetkeuken met dubbele toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met daglicht, douche en bad en een extra berging met raam, die ideaal als thuiswerkplek / kantoor kan worden gebruikt.
Zolderverdieping: 2 verdere lichte kamers en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, met een kleine wastafel.
Vloerbedekkingen: In alle woonruimtes wordt een hoogwaardige vinylvloer met een elegante eikenhoutlook gelegd.
Badkamer: De badkamer wordt modern en tijdloos ingericht in warme beige tinten.
Moderne inbouwkeuken reeds gemonteerd (opmerking: de elektrische apparaten dienen door de huurder te worden geleverd).
Wallbox voor elektrische auto wordt voorbereid. Telekom-glasvezelaansluiting ligt direct in het huis.
Fotovoltaïsche installatie en warmtepomp voor directe eigen consumptie.
Zomer-comfortpakket: ramen met innovatieve raamkozijnventilatie voor een continue, tochtvrije basisventilatie en een gezond binnenklimaat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt rustig, maar absoluut centraal in het centrum van Ranzel. Kerk, school, kinderdagverblijf en artsen zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen met Keulen en Bonn maken de locatie ideaal voor forenzen.
