| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 2350 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 15,06 €/m² |
À louer : une maison mitoyenne de construction haut de gamme, baignée de lumière (première occupation), située dans un quartier calme et adapté aux familles de Niederkassel - Ranzel.
La maison séduit par un agencement bien pensé sur trois niveaux, une efficacité énergétique pérenne et un équipement de qualité supérieure (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, préparation pour voiture électrique, chauffage au sol, volets roulants électriques).
Les aménagements extérieurs et le jardin sont en grande partie achevés et invitent à la détente.
À l’intérieur, les dernières finitions sont actuellement en cours (les revêtements de sol (vinyle), le carrelage et les portes intérieures sont en cours d’achèvement), de sorte qu’un emménagement à partir de novembre / décembre 2026 est possible.
D’autres photos de l’aménagement intérieur suivront une fois les travaux achevés.
Disponibilité : prévue pour novembre / décembre 2026.
Informations importantes & contact :
La location est exclusivement destinée aux personnes disposant de revenus professionnels propres, réguliers et suffisants (aucune prise en charge par le Jobcenter, aucune allocation logement ni autres aides publiques).
Veuillez joindre à votre demande une brève présentation de vous-même / de votre famille. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
La maison étant en construction, nous mettons volontiers à votre disposition dès maintenant les plans et plans d’étage.
Répartition bien pensée des pièces (5 pièces) :
Rez-de-chaussée : Hall accueillant, WC invités, débarras pratique ainsi que la grande cuisine-séjour ouverte avec deux accès au jardin.
Étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec lumière naturelle, douche et baignoire, ainsi qu’un débarras supplémentaire avec fenêtre, idéal comme bureau / espace de télétravail.
Combles : 2 autres pièces lumineuses ainsi qu’une buanderie séparée pour lave-linge et sèche-linge, avec petit lavabo.
Revêtements de sol : Dans toutes les pièces de vie, un revêtement de sol en vinyle haut de gamme, à l’élégante apparence de bois de chêne, sera posé.
Salle de bains : La salle de bains sera aménagée dans des tons beiges chaleureux, de manière moderne et intemporelle.
Cuisine aménagée moderne déjà installée (remarque : les appareils électroménagers sont à fournir par le locataire).
Une wallbox pour voiture électrique est prévue. Le raccordement à la fibre optique Telekom se trouve directement dans la maison.
Installation photovoltaïque et pompe à chaleur pour une utilisation directe par les occupants.
Pack confort été : fenêtres équipées d’une ventilation innovante par feuillure pour une aération de base continue et sans courant d’air, ainsi qu’un climat intérieur sain.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison est située au calme, mais absolument au centre du cœur du village de Ranzel. L’église, l’école, la crèche et les médecins sont accessibles à pied en quelques minutes. Les excellentes liaisons vers Cologne et Bonn rendent l’emplacement idéal pour les navetteurs.
