| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 156 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Участок | 250 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 50 € |
| Общая сумма арендной платы | 2350 € |
| депозит | 5000€ |
| Цена за м² | 15,06 €/m² |
Сдается высококачественно построенная, залитая светом половина двухквартирного дома (первое заселение) в тихом и благоприятном для семей месте Нидеркасселя — Ранцель.
Дом впечатляет продуманной планировкой на трех уровнях, энергоэффективностью, ориентированной на будущее, и оснащением повышенного класса (фотоэлектрическая система, тепловой насос, подготовка для электромобиля, теплый пол, электрические рольставни).
Наружные объекты и сад в основном завершены и приглашают к отдыху.
Внутри в настоящее время завершаются последние детали (напольные покрытия (винил), плитка и межкомнатные двери сейчас устанавливаются), поэтому ничто не препятствует заселению с ноября/декабря 2026 года.
Дополнительные фотографии внутренней отделки появятся после завершения соответствующих работ.
Заселение: предположительно ноябрь/декабрь 2026 года.
Важные указания и контакт:
Аренда осуществляется исключительно лицам с собственным, стабильным и достаточным доходом от трудовой деятельности (без оплаты Jobcenter, жилищных пособий или других государственных субсидий).
Пожалуйста, приложите к запросу краткое представление о себе/своей семье. Будем рады вашему обращению!
Поскольку дом находится в стадии строительства, в настоящее время мы с удовольствием предоставим вам планы и поэтажные схемы.
Продуманная планировка (5 комнат):
Первый этаж: Приглашающая прихожая, гостевой туалет, практичная кладовая, а также большая открытая кухня-гостиная со столовой и двумя выходами в сад.
Верхний этаж: 2 просторные спальни, современная ванная комната с естественным освещением, душем и ванной, а также дополнительная кладовая с окном, которая идеально подходит для домашнего офиса/кабинета.
Мансардный этаж: 2 дополнительные светлые комнаты, а также отдельная прачечная для стиральной и сушильной машин и небольшой умывальник.
Напольные покрытия: Во всех жилых помещениях будет уложен высококачественный виниловый пол с благородной текстурой дуба.
Ванная комната: Ванная будет оформлена современно и вне времени в теплых бежевых тонах.
Современная встроенная кухня уже установлена (примечание: бытовая техника предоставляется арендатором).
Предусмотрена подготовка под настенную зарядную станцию для электромобиля. Оптоволоконное подключение Telekom проложено непосредственно в доме.
Фотоэлектрическая система и тепловой насос для непосредственного собственного использования.
Летний пакет комфорта: окна с инновационной вентиляцией через фальц, обеспечивающей постоянную бессквозняковую базовую вентиляцию и здоровый микроклимат в помещении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в тихом, но абсолютно центральном месте в центре Ранцеля. Церковь, школа, детский сад и врачи находятся в нескольких минутах ходьбы. Отличное транспортное сообщение с Кёльном и Бонном делает это место идеальным для тех, кто ездит на работу.
