| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 2350 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 15,06 €/m² |
È disponibile per la locazione una bifamiliare di alta qualità, di recente costruzione e inondata di luce (prima occupazione), situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Niederkassel - Ranzel.
La casa convince per una distribuzione degli spazi ben studiata su tre livelli, un’efficienza energetica a prova di futuro e dotazioni di livello superiore (impianto fotovoltaico, pompa di calore, predisposizione per auto elettrica, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche).
Le aree esterne e il giardino sono in gran parte ultimati e invitano al relax.
All’interno sono attualmente in corso gli ultimi lavori (pavimentazioni (vinile), piastrelle e porte interne sono in fase di ultimazione), pertanto nulla ostacola un ingresso a partire da novembre / dicembre 2026.
Ulteriori immagini dei lavori interni seguiranno al completamento delle opere.
Disponibilità: presumibilmente novembre/dicembre 2026.
Avvertenze importanti e contatti:
La locazione è riservata esclusivamente a persone con un proprio reddito da lavoro regolare e sufficiente (nessuna copertura da parte del Jobcenter, contributo per l’alloggio o altri sussidi pubblici).
Vi preghiamo di allegare alla vostra richiesta una breve presentazione della vostra persona/famiglia. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto!
Poiché la casa è ancora in costruzione, al momento siamo lieti di mettervi a disposizione i progetti e le planimetrie.
Distribuzione degli spazi ben studiata (5 locali):
Piano terra: Ingresso accogliente, WC per gli ospiti, pratico ripostiglio e ampia cucina-soggiorno open space con doppio accesso al giardino.
Piano superiore: 2 spaziose camere da letto, moderno bagno con luce naturale, doccia e vasca, nonché un ulteriore ripostiglio con finestra, ideale come home office / ufficio.
Mansarda: 2 ulteriori locali luminosi e un locale lavanderia separato per lavatrice e asciugatrice, con piccolo lavabo.
Pavimentazioni: In tutti i locali abitativi verrà posato un pavimento in vinile di alta qualità, dall’elegante effetto legno di rovere.
Bagno: Il bagno sarà realizzato in stile moderno e senza tempo, nei caldi toni del beige.
Cucina componibile moderna già montata (nota: gli elettrodomestici sono a carico del conduttore).
Predisposizione per wallbox per auto elettrica. Collegamento in fibra ottica Telekom direttamente in casa.
Impianto fotovoltaico e pompa di calore per l’autoconsumo diretto.
Pacchetto comfort estivo: finestre con innovativa ventilazione nella battuta, per una ventilazione di base continua e senza correnti d’aria e un clima interno salubre.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una posizione tranquilla, ma assolutamente centrale nel cuore di Ranzel. Chiesa, scuola, asilo e medici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli ottimi collegamenti con Colonia e Bonn rendono la posizione ideale per i pendolari.
