| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 2350 € |
| Depósito | 5000€ |
| Precio por m2 | 15,06 €/m² |
Se alquila una vivienda pareada de alta calidad constructiva y muy luminosa (primera ocupación), situada en una zona tranquila y familiar de Niederkassel - Ranzel.
La casa convence por una distribución bien planificada en tres niveles, una eficiencia energética preparada para el futuro y un equipamiento de categoría superior (sistema fotovoltaico, bomba de calor, preinstalación para coche eléctrico, calefacción por suelo radiante, persianas enrollables eléctricas).
Las zonas exteriores y el jardín están prácticamente terminados e invitan a relajarse.
En el interior se están realizando actualmente los últimos acabados (los revestimientos del suelo (vinilo), los azulejos y las puertas interiores se están terminando), por lo que nada impedirá la mudanza a partir de noviembre / diciembre de 2026.
Se añadirán más imágenes del acondicionamiento interior una vez terminados los trabajos.
Disponibilidad: previsiblemente noviembre/diciembre de 2026.
Avisos importantes y contacto:
El alquiler se realizará exclusivamente a personas con ingresos propios, regulados y suficientes procedentes de una actividad laboral (no se aceptan pagos por parte del Jobcenter, subsidios de vivienda ni otras ayudas públicas).
Adjunte a su consulta una breve presentación de usted/su familia. ¡Esperamos su contacto!
Dado que la casa se encuentra en construcción, en este momento estaremos encantados de facilitarle los planos y las plantas.
Distribución bien planificada (5 habitaciones):
Planta baja: Recibidor acogedor, aseo de invitados, práctico trastero y la amplia cocina-comedor abierta con dos accesos al jardín.
Primera planta: 2 amplios dormitorios, un moderno baño con luz natural, ducha y bañera, así como un trastero adicional con ventana, ideal como oficina en casa / despacho.
Buhardilla: 2 habitaciones luminosas adicionales, así como un cuarto de lavado independiente para lavadora y secadora y un pequeño lavabo.
Revestimientos del suelo: En todas las estancias habitables se instalará un suelo de vinilo de alta calidad con elegante aspecto de madera de roble.
Baño: El baño se diseñará con un estilo moderno y atemporal en cálidos tonos beige.
Cocina empotrada moderna ya instalada (nota: los electrodomésticos deberán ser aportados por el inquilino).
Se preparará una wallbox para coche eléctrico. La conexión de fibra óptica de Telekom llega directamente a la casa.
Instalación fotovoltaica y bomba de calor para uso propio directo.
Paquete de confort de verano: ventanas con innovadora ventilación mediante ranura del marco para una ventilación básica continua y sin corrientes, y un ambiente interior saludable.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está situada en una zona tranquila, pero absolutamente céntrica, en el núcleo de Ranzel. La iglesia, la escuela, la guardería y los médicos se encuentran a pocos minutos a pie. Las excelentes conexiones con Colonia y Bonn hacen que la ubicación sea ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
