Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Zonder makelaarscourtage! Betrekken & naar eigen smaak moderniseren – twee-onder-een-kapwoning, grote zonnige tuin
*** Gelieve geen aanvragen van makelaars - verkoop uitsluitend van particulier aan particulier! *** Korte informatie Direct betrekken – stap voor stap moderniseren! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt veel ruimte voor gezinnen of doe-het-zelvers. Grote balkons, zonnige tuin, garage, kelder en uitbreidingsreserve op de zolder maken het veelzijdige aanbod compleet.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1938 met opbouw/aanbouw uit 1964 biedt een zeldzame combinatie: direct bewoonbaar en tegelijkertijd ideale voorwaarden voor kopers die hun woning stap voor stap willen moderniseren. Badkamers en keukens zijn functioneel en intact, zodat directe bewoning mogelijk is.
Het pand staat op een perceel van ca. 530 m² en biedt circa 216 m² woonoppervlak, verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden.
Indeling & oppervlaktes • Woning 1 – verhoogde begane grond: 116 m², 3 kamers, groot balkon ca. 20 m² • Woning 2 – 1e verdieping: 100,25 m², 3,5 kamers, groot balkon ca. 20 m² Extra: - Zolder grotendeels uitgebouwd - Volledig onderkelderd met waskelder, verwarmingsruimte en kleine werkplaats
Tuin & buitenruimte • Tuin: ca. 400 m², westelijk gelegen, zonnig, ideaal voor vrije tijd en gezin. Een geweldige, volledig uitgeruste feesthut en veel ruimte om te barbecueën! Grote tuinschuur • Garage met 2 parkeerplaatsen • Goed onderhouden buurt, rustige ligging Voorzieningen & staat • Olieverwarming, ketel uit 2015, paneelradiatoren • Ramen met dubbele beglazing uit 1996 • Badkamers/keukens: badkamers 1e verdieping: 2021, keuken 1e verdieping: ca. 1997 Badkamers verhoogde begane grond: jaren 70/80: keuken verhoogde begane grond: 2001
* Energieprestatiecertificaat is aanwezig * In het trappenhuis bevindt zich een traplift, die ook verwijderd kan worden. * De feesthut in de tuin is volledig uitgerust!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Degelijke constructie, bekende aandachtspunten: geen afzonderlijke watermeters voor de twee wooneenheden.
Overige gevallen
Energieverbruik: Type energieprestatiecertificaat: behoeftecertificaat Certificaat geldig vanaf: 09.07.2026 Primaire energiebehoefte: 410.20001220703125 Eindenergiebehoefte: 369.20001220703125 Energieklasse: H Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1937 Belangrijkste energiedrager: olie
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging & infrastructuur • Rustige doorgaande weg in Weiterstadt-Gräfenhausen • Treinstations: Weiterstadt 5 km, Wixhausen 5 km, Erzhausen 6,5 km, Darmstadt 7,5 km • Snelwegen A5 / A67: 5 km • Basisschool, supermarkten, bakker, horeca, recreatiegebied bos/meer in de buurt
