CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaCaminoGiardino
Superficie di trama
530 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
660.000 €
Prezzo per m2
3.055,56 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Senza provvigione! Trasferirsi e modernizzare secondo i propri gusti – casa bifamiliare, ampio giardino soleggiato
*** Si prega di non contattare agenti immobiliari: vendita esclusivamente da privato a privato! *** Informazioni brevi Trasferirsi subito – modernizzare passo dopo passo! Questa curata casa bifamiliare offre molto spazio per famiglie o per chi desidera ristrutturare autonomamente. Grandi balconi, giardino soleggiato, garage, cantina e potenziale di ampliamento del sottotetto completano questa versatile offerta.
Questa curata casa bifamiliare del 1938, con sopraelevazione/ampliamento del 1964, offre una combinazione rara: abitabile da subito e contemporaneamente ideale per acquirenti che desiderano modernizzare la propria casa passo dopo passo. Bagni e cucine sono funzionali e integri, consentendo un trasferimento diretto.
L'immobile sorge su un terreno di circa 530 m² e offre circa 216 m² di superficie abitabile, distribuiti in due unità abitative indipendenti.
Distribuzione e superfici • Appartamento 1 – piano rialzato: 116 m², 3 locali, ampio balcone di circa 20 m² • Appartamento 2 – 1° piano: 100,25 m², 3,5 locali, ampio balcone di circa 20 m² Inoltre: - sottotetto in gran parte ampliato - completamente interrato con lavanderia, locale caldaia e piccolo laboratorio
Giardino e area esterna • Giardino: circa 400 m², esposto a ovest, soleggiato, ideale per il tempo libero e la famiglia. Una fantastica casetta per feste completamente attrezzata e molto spazio per grigliare! Grande capanno per gli attrezzi • Garage con 2 posti auto • Quartiere curato, posizione tranquilla Dotazioni e condizioni • Riscaldamento a gasolio, caldaia del 2015, radiatori piatti • Finestre con doppi vetri del 1996 • Bagni/cucine: bagni 1° piano: 2021, cucina 1° piano: circa 1997 Bagni piano rialzato: anni '70/'80: cucina piano rialzato: 2001
* Attestato energetico disponibile * Nel vano scale si trova un montascale, che può anche essere rimosso. * La casetta per feste in giardino è completamente attrezzata!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Struttura solida, aspetti noti: nessun contatore dell'acqua separato per le due unità abitative.
Altri
Consumo energetico: Tipo di attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno Certificato valido dal: 09.07.2026 Fabbisogno di energia primaria: 410.20001220703125 Fabbisogno energetico finale: 369.20001220703125 Classe energetica: H Anno di costruzione secondo l'attestato energetico: 1937 Fonte energetica principale: gasolio
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Posizione e infrastrutture • Strada di attraversamento tranquilla a Weiterstadt-Gräfenhausen • Stazioni ferroviarie: Weiterstadt 5 km, Wixhausen 5 km, Erzhausen 6,5 km, Darmstadt 7,5 km • Autostrade A5 / A67: 5 km • Scuola primaria, supermercati, panetterie, ristorazione, aree ricreative vicine: bosco/lago
