| Woonkamer ca. | 237 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 212 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 191 m² |
| Aankoopprijs | 548.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.312,24 €/m² |
| Commissie | 15.000,00 inkl. MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmant, monumentaal vakwerkhuis uit ca. 1730 met 237 m² woonoppervlakte nabij het station, in het hart van de oude binnenstad van Oppenheim. Het gebouw werd in 2011/2012 en 2020/2021 uitgebreid en volgens de monumentenregels gerenoveerd (o. a. nieuwe, passende ramen, dak, elektra, rioolaansluiting).
Momenteel is het verdeeld in drie verhuurde wooneenheden en biedt het extra ruimte voor de uitbreiding van 2 verdere wooneenheden tot in totaal vijf eenheden. Alles voor de uitbreiding is al voorbereid (geïsoleerde ramen, elektrische en waterleidingen aanwezig).
Er is kabel-tv-aansluiting. De huidige woonoppervlakte van 237 m² + de gebruiksoppervlakte die nog uitbreidbaar is, resulteren in een mogelijke totale woonoppervlakte van 428 m².
Het huis staat onder gevelmonumentenbescherming en is volledig onderkelderd. De gewelfde kelder biedt met zijn hoge plafonds uitzonderlijk veel ruimte voor gebruik bij bijzondere gelegenheden. Een apart verhuurde loggia in het dakgedeelte biedt een mooi uitzicht.
Er zijn drie ingangen, vanaf de Mainzer Str., Rheintorstr. en de voorzijde. Een nieuwe rioolaansluiting naar de Rheinstraße werd in 2010 aangelegd.
De huidige nettohuurinkomsten (stand 2025) bedragen ca. 29.280 € per jaar, de exploitatiekosten ca. 4.200 € per jaar. De onroerendezaakbelasting (nieuwe vaststelling 2025) bedraagt 641 €. Drie inbouwkeukens en drie badkamers zijn aanwezig. Drie afzonderlijke ingangen (Mainzer Straße, Rheintorstraße, voorzijde) ontsluiten het pand.
Vijf olietanks (10.000 l) voor de centrale Buderus-olieverwarming zijn geïnstalleerd, daarnaast is er een kachel op open haard (briketten/hout). Het huidige vulniveau bedraagt rond 8.200 l (waarde ca. 7.500 €, kan apart worden vermeld).
Bij het object behoren geen parkeerplaatsen en geen tuin. Vanwege de monumentenbescherming zijn uitbreidingen (bijv. balkon, satellietschotels) niet mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
