| Yaklaşık yaşam alanı | 237 m² |
|---|
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 212 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 191 m² |
| Satış fiyatı | 548.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.312,24 €/m² |
| Komisyon | 15.000,00 inkl. MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOppenheim eski kentinin kalbinde, tren istasyonunun yakınında, yaklaşık 1730 tarihli, 237 m² yaşam alanına sahip, koruma altındaki büyüleyici ahşap karkas ev. Bina 2011/2012 ve 2020/2021 yıllarında kapsamlı ve anıt koruma kurallarına uygun şekilde yenilenmiştir (ör. stile uygun yeni pencereler, çatı, elektrik tesisatı, kanal bağlantısı).
Şu anda kiraya verilmiş üç konut birimine ayrılmış olup, iki konut biriminin daha genişletilmesiyle toplam beş birime kadar kullanım için ilave alan sunmaktadır. Genişletme için gereken her şey hazırlanmıştır (yalıtımlı pencereler, elektrik ve su tesisatları mevcut).
Kablo TV bağlantısı bulunmaktadır. Mevcut 237 m² yaşam alanı + henüz genişletilebilir kullanılabilir alan, toplamda 428 m² olası yaşam alanı sağlamaktadır.
Ev, cephe anıt koruması altındadır ve tamamen bodrumludur. Yüksek tavanlarıyla tonozlu bodrum, özel etkinliklerde kullanım için olağanüstü geniş alan sunmaktadır. Çatı bölümünde ayrı olarak kiralanmış bir sundurma güzel bir manzara sunmaktadır.
Mainzer Str., Rheintorstr. ve ön cepheden olmak üzere üç ev girişi bulunmaktadır. Rheinstraße'ye yeni kanal bağlantısı 2010 yılında yapılmıştır.
Güncel net kira geliri (2025 itibarıyla) yıllık yaklaşık 29.280 €, işletme giderleri yıllık yaklaşık 4.200 € tutarındadır. Emlak vergisi (2025'te yeniden belirlenmiştir) 641 €'dur. Üç ankastre mutfak ve üç banyo mevcuttur. Üç ayrı ev girişi (Mainzer Straße, Rheintorstraße, ön cephe) mülke erişim sağlamaktadır.
Merkezi Buderus yağlı ısıtma sistemi için beş yağ tankı (10.000 l) kuruludur; ayrıca bir şömine sobası (briket/odun) bulunmaktadır. Mevcut doluluk yaklaşık 8.200 l'dir (değeri yaklaşık 7.500 €, ayrı olarak belirtilebilir).
Mülke park yeri veya bahçe dahil değildir. Anıt koruması nedeniyle herhangi bir ek yapı (ör. balkon, uydu çanakları) mümkün değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
