| Powierzchnia mieszkalna ok. | 237 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 212 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 191 m² |
| Cena zakupu | 548.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 312,24 €/m² |
| Komisja | 15.000,00 inkl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUrokliwy, objęty ochroną konserwatorską dom szachulcowy z ok. 1730 roku, o powierzchni mieszkalnej 237 m², w pobliżu dworca, w samym sercu starego miasta Oppenheim. Budynek został w 2011/2012 oraz 2020/2021 kompleksowo i zgodnie z wymogami konserwatorskimi odnowiony (m.in. nowe, odpowiednio stylizowane okna, dach, instalacja elektryczna, przyłącze kanalizacyjne).
Obecnie jest podzielony na trzy wynajęte lokale mieszkalne i oferuje dodatkową przestrzeń do rozbudowy o 2 kolejne lokale mieszkalne, łącznie do pięciu jednostek. Wszystko do rozbudowy jest już przygotowane (okna izolowane, instalacja elektryczna i wodna są dostępne).
Istnieje podłączenie do telewizji kablowej. Obecna powierzchnia mieszkalna 237 m² + powierzchnia użytkowa, która nadal nadaje się do rozbudowy, daje możliwą łączną powierzchnię mieszkalną 428 m².
Dom podlega ochronie elewacji jako zabytek i jest w pełni podpiwniczony. Piwnica sklepiona, dzięki wysokim sufitom, oferuje wyjątkowo dużo miejsca do wykorzystania przy specjalnych okazjach. Osobno wynajmowana loggia w części dachowej zapewnia piękny widok.
Istnieją trzy wejścia do domu: od Mainzer Str., Rheintorstr. i od frontu. Nowe przyłącze kanalizacyjne do Rheinstraße zostało wykonane w 2010 roku.
Aktualny czynsz netto (stan 2025) wynosi ok. 29.280 € rocznie, koszty eksploatacyjne ok. 4.200 € rocznie. Podatek od nieruchomości (nowe ustalenie 2025) wynosi 641 €. Dostępne są trzy zabudowane kuchnie i trzy łazienki. Trzy oddzielne wejścia do domu (Mainzer Straße, Rheintorstraße, front) zapewniają dostęp do nieruchomości.
Zainstalowano pięć zbiorników na olej opałowy (10.000 l) dla centralnego ogrzewania Buderus na olej, dodatkowo znajduje się piec kominkowy (brykiet/drewno). Aktualny poziom napełnienia wynosi około 8.200 l (wartość ok. 7.500 €, może być wykazana osobno).
Do nieruchomości nie należą ani miejsca parkingowe, ani ogród. Ze względu na ochronę zabytków nie są możliwe żadne dobudowy (np. balkon, anteny satelitarne).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
