| Superficie di soggiorno ca. | 237 m² |
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| stanze | 8 |
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| Superficie di trama | 212 m² |
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| Superficie del pavimento | 191 m² |
| Prezzo di acquisto | 548.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.312,24 €/m² |
| Commissione | 15.000,00 inkl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa a graticcio tutelata come monumento storico, risalente a ca. 1730, con 237 m² di superficie abitabile nelle vicinanze della stazione, nel cuore del centro storico di Oppenheim. L'edificio è stato ristrutturato in modo completo e conforme alla tutela monumentale nel 2011/2012 e nel 2020/2021 (tra l'altro nuove finestre adeguate allo stile, tetto, impianto elettrico, allaccio alla rete fognaria).
Attualmente è suddiviso in tre unità abitative affittate e offre ulteriore spazio per l'ampliamento di 2 ulteriori unità abitative fino a un totale di cinque unità. Tutto per l'ampliamento è già preparato (finestre isolate, impianti elettrici e tubazioni dell'acqua presenti).
È presente l'allaccio alla TV via cavo. La superficie abitabile attuale di 237 m² di superficie abitabile + la superficie utile, ancora ampliabile, danno una possibile superficie abitabile totale di 428 m².
La casa è soggetta alla tutela monumentale della facciata ed è completamente interrata. La cantina a volta, con i suoi soffitti alti, offre uno spazio eccezionalmente ampio da utilizzare per occasioni speciali. Una loggia affittata separatamente nella zona del tetto offre una bella vista.
Sono presenti tre ingressi di casa, da Mainzer Str., Rheintorstr. e dal fronte. Un nuovo allaccio fognario verso Rheinstraße è stato realizzato nel 2010.
L'attuale reddito netto da locazione (stato 2025) ammonta a ca. 29.280 € all'anno, le spese di gestione a ca. 4.200 € annui. L'imposta fondiaria (nuova determinazione 2025) ammonta a 641 €. Sono presenti tre cucine componibili e tre bagni. Tre ingressi separati (Mainzer Straße, Rheintorstraße, fronte) danno accesso all'immobile.
Sono installati cinque serbatoi di gasolio (10.000 l) per il riscaldamento centrale Buderus a gasolio, inoltre c'è una stufa a camino (bricchette/legna). Il livello attuale è di circa 8.200 l (valore ca. 7.500 €, può essere indicato separatamente).
L'immobile non dispone né di posti auto né di giardino. A causa della tutela monumentale non sono possibili ampliamenti (ad es. balcone, parabole satellitari).
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