| Жилая площадь, ок. | 237 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 212 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 191 m² |
| Цена покупки | 548.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 312,24 €/m² |
| Комиссия | 15.000,00 inkl. MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательный фахверковый дом, находящийся под охраной памятников, примерно 1730 года постройки, с 237 м² жилой площади рядом с вокзалом, в самом сердце старого города Оппенхайма. Здание было всесторонне и с соблюдением требований охраны памятников отреставрировано в 2011/2012, а также в 2020/2021 годах (в т. ч. новые стилистически подходящие окна, крыша, электрика, подключение к канализации).
В настоящее время оно разделено на три сдаваемые в аренду жилые единицы и предлагает дополнительное пространство для расширения ещё на 2 жилые единицы, всего до пяти единиц. Всё для расширения уже подготовлено (изолированные окна, имеются электропроводка и водопроводные линии).
Имеется подключение к кабельному ТВ. Нынешняя жилая площадь 237 м² жилой площади + полезная площадь, которую ещё можно переоборудовать, дают возможную общую жилую площадь 428 м².
Дом находится под охраной фасада как памятника и имеет полноценный подвал. Сводчатый подвал с высокими потолками предлагает исключительно много места для использования по особым случаям. Отдельно сдаваемая лоджия в мансардной части открывает красивый вид.
Имеются три входа в дом, со стороны Mainzer Str., Rheintorstr. и с фасадной стороны. Новое подключение к канализации к Rheinstraße было проложено в 2010 году.
Текущий чистый доход от аренды (по состоянию на 2025 год) составляет ок. 29.280 € в год, эксплуатационные расходы — ок. 4.200 € ежегодно. Налог на недвижимость (новое определение в 2025) составляет 641 €. Имеются три встроенные кухни и три ванные комнаты. Три отдельных входа в дом (Mainzer Straße, Rheintorstraße, фронтальная сторона) обеспечивают доступ к объекту недвижимости.
Установлены пять топливных баков (10.000 л) для центрального масляного отопления Buderus, дополнительно имеется каминная печь (брикет/дрова). Текущий уровень заполнения составляет около 8.200 л (стоимость ок. 7.500 €, может быть выделена отдельно).
К объекту не относятся ни парковочные места, ни сад. Из-за охраны памятника пристройки (например, балкон, спутниковые тарелки) невозможны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
