| Superficie de vida aprox. | 237 m² |
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| habitaciones | 8 |
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| Zona de terreno | 212 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 191 m² |
| Precio de compra | 548.000 € |
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| Precio por m2 | 2.312,24 €/m² |
| Comisión | 15.000,00 inkl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEncantadora casa de entramado de madera protegida como monumento histórico, de aprox. 1730, con 237 m² de superficie habitable cerca de la estación, en el corazón del casco antiguo de Oppenheim. El edificio fue renovado integralmente y de forma acorde con la protección patrimonial en 2011/2012 y 2020/2021 (entre otras cosas, nuevas ventanas acordes al estilo, tejado, electricidad, conexión al alcantarillado).
Actualmente está تقسیمido en tres unidades residenciales alquiladas y ofrece más espacio para ampliar 2 unidades residenciales adicionales hasta un total de cinco unidades. Todo lo necesario para la ampliación ya está preparado (ventanas aisladas, instalaciones eléctricas y de agua existentes).
Dispone de conexión de televisión por cable. La superficie habitable actual de 237 m² + la superficie útil que aún puede ampliarse dan como resultado una posible superficie habitable total de 428 m².
La casa está bajo protección patrimonial de la fachada y tiene sótano completo. La bodega abovedada, con sus altos techos, ofrece un espacio extraordinariamente amplio para usos en ocasiones especiales. Una logia alquilada por separado en la zona del ático ofrece una hermosa vista.
Existen tres entradas a la casa, desde Mainzer Str., Rheintorstr. y la fachada frontal. Una nueva conexión al alcantarillado hacia Rheinstraße fue instalada en el año 2010.
El ingreso neto actual por alquiler (a fecha de 2025) asciende a aprox. 29.280 € al año, los gastos de explotación a aprox. 4.200 € anuales. El impuesto sobre bienes inmuebles (nueva fijación 2025) asciende a 641 €. Hay tres cocinas integradas y tres baños. Tres entradas independientes a la casa (Mainzer Straße, Rheintorstraße, fachada frontal) dan acceso al inmueble.
Hay instalados cinco depósitos de gasóleo (10.000 l) para la calefacción central de gasóleo Buderus, además de una estufa de leña/carbón (briquetas/leña). El nivel actual de llenado es de aprox. 8.200 l (valor aprox. 7.500 €, puede indicarse por separado).
La propiedad no incluye plazas de aparcamiento ni jardín. Debido a la protección patrimonial, no son posibles ampliaciones adosadas (p. ej., balcón, antenas parabólicas).
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