| Приблизна житлова площа | 237 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 212 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 191 m² |
| Ціна продажу | 548.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.312,24 €/m² |
| Комісія | 15.000,00 inkl. MwSt. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівний фахверковий будинок під охороною пам’яток, приблизно 1730 року побудови, з 237 м² житлової площі поблизу залізничної станції, в самому серці старого міста Оппенгайма. Будівля була всебічно та відповідно до вимог охорони пам’яток відремонтована у 2011/2012, а також 2020/2021 роках (зокрема нові стилістично відповідні вікна, дах, електрика, підключення до каналізації).
Наразі вона поділена на три житлові одиниці, що здаються в оренду, і пропонує додаткове місце для розширення ще 2 житлових одиниць, до п’яти одиниць загалом. Усе для розширення вже підготовлено (ізольовані вікна, наявні електричні та водопровідні лінії).
Є підключення до кабельного телебачення. Поточна житлова площа 237 м² житлової площі + корисна площа, яку ще можна переобладнати, дають можливу загальну житлову площу 428 м².
Будинок має статус охоронюваного фасаду та повністю підвальний. Склепінчастий підвал із високими стелями пропонує надзвичайно багато місця для використання під особливі події. Окремо здана в оренду лоджія в зоні даху відкриває гарний краєвид.
Є три входи до будинку: з Mainzer Str., Rheintorstr. та з фронтальної сторони. Нове підключення до каналізації до Rheinstraße було виконано у 2010 році.
Поточний чистий орендний дохід (станом на 2025) становить приблизно 29.280 € на рік, експлуатаційні витрати — приблизно 4.200 € на рік. Податок на нерухомість (нове встановлення 2025) становить 641 €. Наявні три вбудовані кухні та три ванні кімнати. Три окремі входи до будинку (Mainzer Straße, Rheintorstraße, фронтальна сторона) забезпечують доступ до нерухомості.
Встановлено п’ять резервуарів для нафти (10.000 л) для центрального котла Buderus на рідкому паливі, додатково є камінна піч (брикет/деревина). Поточний рівень заповнення становить близько 8.200 л (вартість приблизно 7.500 €, може бути зазначена окремо).
До маєтку не належать ані паркомісця, ані сад. Через охорону пам’яток будь-які добудови (наприклад, балкон, супутникові антени) неможливі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
