ऐतिहासिक इमारतों के शौकीनों के लिए आदर्श संपत्ति, विस्तार की संभावनाओं के साथ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

लगभग 1730 का आकर्षक, विरासत-संरक्षित अर्ध-लकड़ी का घर, 237 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, Bahnhofsnähe में, Oppenheim के पुराने शहर के केंद्र में स्थित है। भवन का 2011/2012 तथा 2020/2021 में व्यापक और विरासत-संरक्षण के अनुरूप नवीनीकरण किया गया (जैसे नए शैली-संगत खिड़कियाँ, छत, विद्युत व्यवस्था, सीवर कनेक्शन)।
वर्तमान में इसे तीन किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है और 2 अतिरिक्त आवासीय इकाइयों के विस्तार के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है, जिससे कुल पाँच इकाइयाँ बनाई जा सकती हैं। विस्तार के लिए सब कुछ पहले से तैयार है (इन्सुलेटेड खिड़कियाँ, विद्युत और पानी की पाइपलाइनें उपलब्ध हैं)।
केबल-TV कनेक्शन उपलब्ध है। वर्तमान 237 m² रहने योग्य क्षेत्रफल + वह उपयोगी क्षेत्रफल जिसे अभी विकसित किया जा सकता है, मिलकर संभावित कुल रहने योग्य क्षेत्रफल 428 m² बनाते हैं।
यह घर मुखौटा-संरक्षण के अंतर्गत है और पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। ऊँची छतों वाला मेहराबदार तहखाना विशेष अवसरों के उपयोग के लिए असाधारण रूप से अधिक स्थान प्रदान करता है। छत वाले क्षेत्र में अलग से किराए पर दी गई लॉजिया सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है।
घर के तीन प्रवेश द्वार हैं, Mainzer Str., Rheintorstr. और सामने की ओर। Rheinstraße तक नया सीवर कनेक्शन वर्ष 2010 में बनाया गया था।
वर्तमान शुद्ध किराये की आय (2025 की स्थिति) लगभग 29.280 € प्रति वर्ष है, जबकि परिचालन लागत लगभग 4.200 € वार्षिक है। संपत्ति कर (2025 में पुनर्निर्धारण) 641 € है। तीन मॉड्यूलर रसोई और तीन बाथरूम उपलब्ध हैं। तीन अलग-अलग घर प्रवेश द्वार (Mainzer Straße, Rheintorstraße, सामने की ओर) संपत्ति तक पहुँच प्रदान करते हैं।
केंद्रीय Buderus तेल हीटिंग के लिए पाँच तेल टैंक (10.000 l) स्थापित हैं; इसके अतिरिक्त एक फायरप्लेस स्टोव (ब्रिकेट/लकड़ी) भी है। वर्तमान भराव स्तर लगभग 8.200 l है (मूल्य लगभग 7.500 €, अलग से दर्शाया जा सकता है)।
संपत्ति में न तो पार्किंग स्थान शामिल हैं और न ही बगीचा। विरासत-संरक्षण के कारण कोई विस्तार (जैसे बालकनी, सैटेलाइट डिश) संभव नहीं है।

स्थान