| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 2000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 655 m² |
| Aankoopprijs | 585.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.387,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDroomachtige vakwerkschuur - oude ambiance met moderne flair en crisisbestendige energievoorziening
Of het nu paardenhouders, ondernemers of gezinnen zijn die met veel ruimte in de natuur willen wonen - hier is alles mogelijk, en bovendien met crisisbestendige energievoorziening
Deze woning heeft weinig energie nodig – en het meeste daarvan wekt ze zelf op.
• Vakwerkschuur uit 1888, in 2021-2025 gerenoveerd en uitgebouwd
• 2 woningen in houtskeletbouw met natuurlijke isolatiematerialen en voornamelijk leembouw, nieuw uitgebouwd volgens de efficiëntiehuisstandaard
• Hoge plafonds, tot 4,10 m
• 2 woningen in loftstijl op de bovenverdieping
o Woning 1: 170 m2, ruime woon-/eetruimte, 4 kamers, complete badkamer, gastentoilet, zithoek met open haard en houtkachel, technische ruimte/voorraadkast
o Woning 2: 75 m2, open keuken met bar naar de eetruimte, 2 kamers, complete badkamer
• Plafondbalken en spantconstructie zichtbaar geïntegreerd en ombouwd
• Historische bouwelementen zijn liefdevol gerestaureerd en geïntegreerd
• Leemwanden zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat
• Vensterbanken en plinten van hout dat afkomstig is van de boerderij
• Eiken parket
• Vloerverwarming
• Bijkeuken op de begane grond met keuken en verblijfsruimte
• 150 m2 uitbreidingsreserve op de bovenverdieping
• Hal van 225 m2 op de begane grond (15*15), te gebruiken als bijvoorbeeld
o manegehal,
o werkplaats
o opslagruimte
o garage voor uw oldtimercollectie
o …
Installatietechniek
• Grond-waterwarmtepomp 10 kW
• Buffervat van 750 l voor verwarming en warm water
• 3 geothermische sondes, elk 100 m diep
• PV-installatie 11,34 kWp
• Batterijopslag 12,8 kWh
• Wallbox 11 kW – laad uw elektrische auto gratis met uw eigen stroom!
• Glasvezelaansluiting tot 1.000 MBit/s – ideaal voor thuiswerken
• Alle kamers in woning 1 met ethernetcontactdozen
Energievoorziening
• Geothermie, warmtepomp, PV-installatie met batterijopslag
• Energie-efficiëntie A+, 13,2 kWh/m2/a
• Onafhankelijk van de ontwikkeling van olie- en gasprijzen
• Hoge zelfvoorzieningsgraad – bij gebruik van de houtkachel vrijwel energieneutraal
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
• Rohrstorf, rustige wijk van de gemeente Himbergen
• Omgeven door hoge eiken, veelzijdige vogelwereld
• In de directe nabijheid van de Göhrde, het grootste aaneengesloten gemengde bosgebied van Noord-Duitsland met veel ruiter- en wandelpaden
• Mogelijkheid om paarden te houden op het omliggende perceel, dat erbij kan worden gekocht of gehuurd
• In Himbergen (op 1,0-1,5 km afstand):
o Kinderdagverblijf
o Kleuterschool
o Basisschool
o Huisartsenpraktijk
o Supermarkt en bakkerijfiliaal
o Snackbar en sportkantine
o Tankstation 24 uur geopend (kaartautomaat)
• In Bad Bevensen (op ca. 10 km afstand):
o Scholen voor voortgezet onderwijs
o Specialistenpraktijken en klinieken
o Verdere supermarkten en bakkerijen
o Voetgangerszone met diverse winkelmogelijkheden, horecagelegenheden en banken
o Rijk cultureel aanbod
o Jodium-pekelthermaalbad
o Station met elk uur een verbinding richting Hamburg en Hannover
• Vrije Waldorf-kleuterschool in Weste, op ca. 5 km afstand
• Privé-internaatsgymnasium in Marienau, op ca. 15 km
• Lüneburg en Uelzen zijn met de auto in ca. 30 min te bereiken
