| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 245 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 2000 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 655 m² |
| Цена покупки | 585.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 387,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПрекрасный фахверковый амбар — старинная атмосфера с современным стилем и кризисоустойчивым энергоснабжением
Для владельцев лошадей, предпринимателей или семей, желающих жить на природе и располагать большим пространством, — здесь возможно всё, к тому же с кризисоустойчивым энергоснабжением
Этот объект потребляет мало энергии — и большую её часть производит самостоятельно.
• Фахверковый амбар 1888 года, отремонтирован и переоборудован в 2021–2025 годах
• 2 квартиры, заново обустроенные в каркасной деревянной конструкции с натуральными теплоизоляционными материалами и преимущественно глиняной сухой штукатуркой, по стандарту энергоэффективного дома
• Высокие потолки, до 4,10 м
• 2 квартиры в стиле лофт на верхнем этаже
o Квартира 1: 170 м2, просторная гостиная/столовая, 4 комнаты, ванная комната, гостевой туалет, каминная зона с дровяной печью, техническое помещение/кладовая
o Квартира 2: 75 м2, открытая в сторону столовой кухня со стойкой, 2 комнаты, ванная комната
• Балки перекрытия и подкосная конструкция открыто интегрированы и обстроены
• Исторические строительные элементы бережно отреставрированы и интегрированы
• Глиняные стены обеспечивают приятный микроклимат в помещении круглый год
• Подоконники и плинтусы из дерева с территории фермы
• Дубовый паркет
• Тёплый пол
• Хозяйственное помещение на первом этаже с кухней и комнатой отдыха
• 150 м2 резерва для переоборудования на верхнем этаже
• Зал площадью 225 м2 на первом этаже (15*15), может использоваться, например, как
o манеж для верховой езды,
o мастерская
o складская площадь
o гараж для вашей коллекции ретроавтомобилей
o …
Инженерные системы
• Геотермальный тепловой насос «рассол–вода» мощностью 10 кВт
• Буферная ёмкость послойной загрузки 750 л для отопления и горячего водоснабжения
• 3 геотермальных зонда глубиной по 100 м
• Фотоэлектрическая установка 11,34 кВтp
• Аккумуляторная батарея 12,8 кВт·ч
• Wallbox 11 кВт — заряжайте электромобиль бесплатно собственной электроэнергией!
• Оптоволоконное подключение со скоростью до 1 000 Мбит/с — идеально для работы из дома
• Во всех комнатах квартиры 1 имеются розетки Ethernet
Энергоснабжение
• Геотермия, тепловой насос, фотоэлектрическая установка с аккумулятором
• Энергоэффективность A+, 13,2 кВт·ч/м2/год
• Независимость от изменения цен на нефть и газ
• Высокая степень самообеспечения — при использовании дровяной печи практически энергетическая автономность
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
• Рорсторф, тихий район общины Химберген
• В окружении высоких дубов, разнообразный птичий мир
• В непосредственной близости от Гёрде — крупнейшего сплошного смешанного лесного массива Северной Германии с многочисленными маршрутами для верховой езды и пеших прогулок
• Возможность содержания лошадей на прилегающем участке, который можно дополнительно приобрести или арендовать
• В Химбергене (в 1,0–1,5 км):
o ясли
o детский сад
o начальная школа
o кабинет врача общей практики
o супермаркет и филиал пекарни
o закусочная и спортивный ресторан
o автозаправка, открытая 24 часа (терминал для оплаты картой)
• В Бад-Бевензене (примерно в 10 км):
o общеобразовательные школы
o кабинеты врачей-специалистов и клиники
o другие супермаркеты и пекарни
o пешеходная зона с разнообразными магазинами, ресторанами и банками
o богатая культурная программа
o йодно-солевая терма
o железнодорожный вокзал с ежечасным сообщением в направлении Гамбурга и Ганновера
• Вальдорфский детский сад в Весте, примерно в 5 км
• Частная гимназия-интернат в Мариенау, примерно в 15 км
• До Люнебурга и Ульцена можно добраться на автомобиле примерно за 30 минут
