Published on 01/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Floor area approx. | 245 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2000 m² |
|---|---|
| Year built | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 655 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,387.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Establo de entramado de madera de ensueño: ambiente antiguo con estilo moderno y suministro energético a prueba de crisis
Ya sean propietarios de caballos, profesionales o familias que quieran vivir en plena naturaleza con mucho espacio: aquí todo es posible, además con un suministro energético a prueba de crisis.
Este inmueble necesita poca energía y la mayor parte la genera por sí mismo.
• Establo de entramado de madera del año 1888, renovado y ampliado entre 2021 y 2025
• 2 viviendas construidas de nuevo en estructura de madera, con materiales aislantes naturales y, en su mayoría, tabiquería seca de arcilla, según el estándar de casa eficiente
• Techos altos, de hasta 4,10 m
• 2 viviendas estilo loft en la planta superior
o Vivienda 1: 170 m2, amplia zona de estar/comedor, 4 habitaciones, baño completo, aseo de invitados, rincón con chimenea y estufa de leña, cuarto técnico/despensa
o Vivienda 2: 75 m2, cocina abierta al comedor con barra, 2 habitaciones, baño completo
• Vigas del techo y estructura de cerchas visibles, integradas y adaptadas
• Elementos históricos de construcción restaurados con esmero e integrados
• Las paredes de arcilla garantizan un clima interior agradable durante todo el año
• Alféizares y rodapiés de madera procedente de la finca
• Parqué de roble
• Calefacción por suelo radiante
• Cuarto de servicio en la planta baja con cocina y sala de estar
• 150 m2 de reserva de ampliación en la planta superior
• Nave de 225 m2 en la planta baja (15*15), utilizable, por ejemplo, como
o picadero,
o taller
o espacio de almacenamiento
o garaje para su colección de coches clásicos
o …
Instalaciones técnicas
• Bomba de calor geotérmica agua-salmuera de 10 kW
• Acumulador de inercia estratificado de 750 l para calefacción y agua caliente
• 3 sondas geotérmicas, de 100 m de profundidad cada una
• Instalación fotovoltaica de 11,34 kWp
• Batería de almacenamiento de 12,8 kWh
• Wallbox de 11 kW: ¡cargue su coche eléctrico gratis con electricidad propia!
• Conexión de fibra óptica de hasta 1.000 MBit/s, ideal para trabajar desde casa
• Todas las habitaciones de la vivienda 1 disponen de tomas Ethernet
Suministro energético
• Geotermia, bomba de calor, instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento
• Eficiencia energética A+, 13,2 kWh/m2/a
• Independiente de la evolución de los precios del petróleo y del gas
• Alto grado de autosuficiencia: con el uso de la estufa de leña, prácticamente autosuficiente energéticamente
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• Rohrstorf, tranquilo barrio del municipio de Himbergen
• Rodeado de altos robles, con una variada avifauna
• Muy cerca de Göhrde, la mayor zona forestal mixta contigua del norte de Alemania, con numerosos senderos para montar a caballo y hacer senderismo
• Posibilidad de tener caballos en la finca colindante, que se puede comprar o arrendar adicionalmente
• En Himbergen (a 1,0-1,5 km):
o Guardería
o Jardín de infancia
o Escuela primaria
o Consultorio médico de atención primaria
o Supermercado y sucursal de panadería
o Comida rápida y restaurante deportivo
o Gasolinera abierta 24 horas (terminal de pago con tarjeta)
• En Bad Bevensen (a unos 10 km):
o Escuelas secundarias
o Consultorios médicos especializados y clínicas
o Más supermercados y panaderías
o Zona peatonal con diversas opciones de compras, restaurantes y bancos
o Amplia oferta cultural
o Termas de yodo y salmuera
o Estación de tren con conexiones cada hora hacia Hamburgo y Hannover
• Jardín de infancia Waldorf en Weste, a unos 5 km
• Instituto privado con internado en Marienau, a unos 15 km
• Lüneburg y Uelzen están a unos 30 min en coche
