| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 245 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 2000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 655 m² |
| Satış fiyatı | 585.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.387,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMuhteşem yarı ahşap ahır - modern bir hava ile eski ambiyans ve krizlere dayanıklı enerji tedariki
İster at sahibi olun, ister esnaf, ister çok geniş bir alanda doğayla iç içe yaşamak isteyen bir aile - Burada her şey mümkün, üstelik krizlere dayanıklı enerji tedarikiyle
Bu mülkün enerji ihtiyacı azdır – ve bunun büyük kısmını kendi üretir.
• 1888 yapımı ahşap karkaslı ahır, 2021-2025 yıllarında yenilenmiş ve genişletilmiştir
• Doğal yalıtım malzemeleri ve ağırlıklı olarak kil kuru yapı kullanılarak, enerji verimliliği standardında ahşap iskelet yapı yöntemiyle yeni olarak genişletilmiş 2 daire
• Yüksek tavanlar, 4,10 m’ye kadar
• Üst katta loft tarzında 2 daire
o Daire 1: 170 m2, geniş oturma/yemek alanı, 4 oda, tam donanımlı banyo, misafir WC’si, odun sobası bulunan şömine köşesi, teknik oda/kiler
o Daire 2: 75 m2, yemek alanına açık, tezgâhlı mutfak, 2 oda, tam donanımlı banyo
• Tavan kirişleri ve payandalar görünür şekilde entegre edilmiş ve çevrelenmiştir
• Tarihi yapı unsurları özenle restore edilerek entegre edilmiştir
• Kil duvarlar yıl boyunca hoş bir iç mekân iklimi sağlar
• Çiftlikten elde edilen ahşaptan pencere denizlikleri ve süpürgelikler
• Meşe parke
• Yerden ısıtma
• Zemin katta mutfaklı ve oturma alanlı hizmet odası
• Üst katta 150 m2 genişletme rezervi
• Zemin katta 225 m2 salon (15*15), örneğin şu amaçlarla kullanılabilir:
o Binicilik salonu,
o Atölye
o Depolama alanı
o Klasik otomobil koleksiyonunuz için garaj
o …
Bina teknik donanımı
• 10 kW tuzlu su-su ısı pompası
• Isıtma ve sıcak su için 750 l katmanlı boyler
• Her biri 100 m derinlikte 3 jeotermal sondaj
• 11,34 kWp PV sistemi
• 12,8 kWh batarya depolama sistemi
• 11 kW Wallbox – Elektrikli aracınızı kendi elektriğinizle ücretsiz şarj edin!
• 1.000 MBit/s’ye kadar fiber optik bağlantı – evden çalışma için ideal
• Daire 1’deki tüm odalarda Ethernet prizleri
Enerji tedariği
• Jeotermal enerji, ısı pompası, batarya depolama sistemli PV sistemi
• Enerji verimlilik sınıfı A+, 13,2 kWh/m2/a
• Petrol ve gaz fiyatlarındaki gelişmelerden bağımsız
• Yüksek öz yeterlilik oranı – Odun sobasının kullanılmasıyla neredeyse enerji açısından kendi kendine yeterli
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
• Rohrstorf, Himbergen belediyesinin huzurlu bir mahallesi
• Yüksek meşe ağaçlarıyla çevrili, çeşitli kuş türleri
• Kuzey Almanya’nın en büyük kesintisiz karma orman alanı olan, çok sayıda binicilik ve yürüyüş parkuruna sahip Göhrde’nin hemen yakınında
• Çevredeki arazide at besleme imkânı; bu arazi satın alınabilir veya kiralanabilir
• Himbergen’de (1,0-1,5 km mesafede):
o Kreş
o Anaokulu
o İlkokul
o Aile hekimi muayenehanesi
o Süpermarket ve fırın şubesi
o Büfe ve spor lokali
o 24 saat açık akaryakıt istasyonu (kart otomatı)
• Bad Bevensen’de (yaklaşık 10 km mesafede):
o Üst dereceli okullar
o Uzman hekim muayenehaneleri ve klinikler
o Diğer süpermarketler ve fırınlar
o Çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar ve bankaların bulunduğu yaya bölgesi
o Zengin kültürel etkinlikler
o İyotlu tuzlu su kaplıcası
o Hamburg ve Hannover yönüne saat başı bağlantısı bulunan tren istasyonu
• Yaklaşık 5 km mesafedeki Weste’de Waldorf anaokulu
• Marienau’da özel yatılı lise, yaklaşık 15 km
• Lüneburg ve Uelzen’e arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir
