Published on 01/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Floor area approx. | 245 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2000 m² |
|---|---|
| Year built | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 655 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,387.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Мрійлива фахверкова комора - старовинна атмосфера з сучасним шармом і енергопостачанням, стійким до криз
Чи то власники коней, підприємці, чи сім’ї, які хочуть жити на природі з великою кількістю простору - тут можливе все, до того ж із енергопостачанням, стійким до криз
Цей об’єкт потребує мало енергії – і більшу її частину виробляє сам.
• Фахверкова комора з 1888 року, у 2021-2025 рр. відремонтована та переобладнана
• 2 квартири, заново облаштовані в енергоефективному стандарті будинку, у дерев’яно-каркасному виконанні з природними теплоізоляційними матеріалами та переважно глиняним сухим будівництвом
• Високі стелі, до 4,10 м
• 2 квартири в стилі лофт на верхньому поверсі
o Квартира 1: 170 м2, простора вітальня/їдальня, 4 кімнати, повна ванна, гостьовий туалет, камінний куток з дров’яною піччю, технічна кімната/комора
o Квартира 2: 75 м2, кухня, відкрита до їдальні, з барною стійкою, 2 кімнати, повна ванна
• Стельові балки та підкоси видимо інтегровані та обшиті
• Історичні будівельні елементи були з любов’ю відновлені та інтегровані
• Глиняні стіни забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні протягом усього року
• Підвіконня та плінтуси з дерева, що походить із двору
• Дубовий паркет
• Тепла підлога
• Господарське приміщення на першому поверсі з кухнею та кімнатою відпочинку
• 150 м2 резерву для облаштування на верхньому поверсі
• 225 м2 залу на першому поверсі (15*15), придатну, наприклад, як
o манеж для верхової їзди,
o майстерня
o складська площа
o гараж для вашої колекції олдтаймерів
o …
Домашня техніка
• Геотермальний тепловий насос розсіл-вода 10 кВт
• Шаруватий накопичувач 750 л для опалення та гарячої води
• 3 геотермальні зонди, кожен завглибшки 100 м
• PV-установка 11,34 кВтp
• Акумуляторний накопичувач 12,8 кВт·год
• Wallbox 11 кВт – заряджайте свій електроавтомобіль безкоштовно власною електроенергією!
• Підключення до оптоволокна з до 1.000 Мбіт/с – ідеально для домашнього офісу
• Усі кімнати в квартирі 1 з Ethernet-розетками
Енергопостачання
• Геотермія, тепловий насос, PV-установка з акумуляторним накопичувачем
• Енергоефективність A+, 13,2 кВт·год/м2/рік
• Незалежність від зміни цін на нафту та газ
• Високий рівень самозабезпечення – при використанні дров’яної печі майже енергонезалежний
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
• Рорсторф, тихий район громади Хімберген
• Оточений високими дубами, багатий пташиний світ
• Безпосередньо поблизу Ґьорде, найбільшого суцільного мішаного лісового масиву Північної Німеччини з багатьма маршрутами для верхової їзди та піших прогулянок
• Можливість утримання коней на прилеглій ділянці, яку можна додатково придбати або орендувати
• У Хімбергені (1,0-1,5 км):
o дитячі ясла
o дитячий садок
o початкова школа
o кабінет сімейного лікаря
o супермаркет і філія пекарні
o закусочна та спортивний ресторан
o заправна станція, відкрита 24 год (картковий автомат)
• У Бад-Бевензені (бл. 10 км):
o школи наступного рівня
o кабінети лікарів-спеціалістів і клініки
o інші супермаркети та пекарні
o пішохідна зона з різноманітними магазинами, закладами харчування та банками
o багата культурна пропозиція
o йодно-сольовий термальний комплекс
o вокзал із щогодинним сполученням у напрямку Гамбурга та Ганновера
• Вальдорфський дитячий садок у Весте, приблизно 5 км
• Приватна гімназія-інтернат у Маріенау, приблизно 15 км
• Люнебург і Ульцен можна дістатися автомобілем приблизно за 30 хвилин
