| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 245 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 2000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 655 m² |
| سعر البيع | 585.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,387.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحظيرة نصف خشبية رائعة - أجواء عريقة مع طابع عصري وإمداد بالطاقة مقاوم للأزمات
سواء كنتم من مالكي الخيول أو أصحاب الأعمال أو عائلات ترغب في العيش وسط الطبيعة مع مساحة واسعة - كل شيء ممكن هنا، بالإضافة إلى إمداد بالطاقة مقاوم للأزمات
يحتاج هذا العقار إلى قدر قليل من الطاقة – ومعظمها ينتجها بنفسه.
• حظيرة نصف خشبية من عام 1888، جرى تجديدها وتوسيعها في الفترة من 2021-2025
• شقتان مبنيتان بهيكل خشبي، مع مواد عزل طبيعية ومعظم أعمال البناء الجاف من الطين، مجهزتان حديثًا وفق معيار المنزل عالي الكفاءة
• أسقف مرتفعة، تصل إلى 4,10 م
• شقتان بأسلوب الدور العلوي في الطابق العلوي
o الشقة 1: 170 م2، منطقة معيشة/طعام واسعة، 4 غرف، حمام كامل، مرحاض للضيوف، ركن مدفأة مع موقد حطب، غرفة تقنية/مخزن مؤن
o الشقة 2: 75 م2، مطبخ مفتوح على منطقة الطعام مع منضدة، غرفتان، حمام كامل
• دمج عوارض السقف والهيكل الداعم المكشوف وإحاطتهما بالبناء بشكل ظاهر
• جرى ترميم العناصر المعمارية التاريخية بعناية ودمجها
• تضمن جدران الطين مناخًا داخليًا مريحًا طوال العام
• عتبات النوافذ ووزرات الأرضية من خشب مصدره المزرعة
• أرضيات من خشب البلوط
• تدفئة أرضية
• غرفة خدمات منزلية في الطابق الأرضي مع مطبخ وغرفة إقامة
• مساحة احتياطية للتوسعة تبلغ 150 م2 في الطابق العلوي
• قاعة بمساحة 225 م2 في الطابق الأرضي (15*15)، يمكن استخدامها مثلًا كـ
o قاعة ركوب خيل،
o ورشة
o مساحة تخزين
o مرآب لمجموعة سياراتكم الكلاسيكية
o …
تقنيات المبنى
• مضخة حرارية ماء جوفية-ماء بقدرة 10 كيلوواط
• خزان طبقي بسعة 750 لترًا للتدفئة والمياه الساخنة
• 3 مجسات طاقة حرارية جوفية، عمق كل منها 100 م
• منظومة كهروضوئية بقدرة 11,34 كيلوواط ذروة
• بطارية تخزين بسعة 12,8 كيلوواط ساعي
• Wallbox بقدرة 11 كيلوواط – اشحنوا سيارتكم الكهربائية مجانًا باستخدام الكهرباء الخاصة بكم!
• اتصال بالألياف الضوئية بسرعة تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية – مثالي للعمل من المنزل
• جميع الغرف في الشقة 1 مزودة بمقابس إيثرنت
إمداد الطاقة
• الطاقة الحرارية الجوفية، مضخة حرارية، منظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين
• كفاءة الطاقة A+, 13,2 كيلوواط ساعي/م2/سنة
• مستقل عن تطورات أسعار النفط والغاز
• درجة عالية من الاكتفاء الذاتي – عند استخدام موقد الحطب يصبح العقار شبه مستقل طاقيًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
• روهرستورف، حي هادئ تابع لبلدية هيمبرغن
• تحيط به أشجار بلوط شاهقة، وتتنوع فيه الحياة الطيورية
• يقع بالقرب مباشرةً من غويرده، أكبر منطقة غابات مختلطة متصلة في شمال ألمانيا، وتضم العديد من مسارات ركوب الخيل والمشي
• إمكانية تربية الخيول في أرض مجاورة، ويمكن شراء الأرض أو استئجارها
• في هيمبرغن (على بُعد 1,0-1,5 كم):
o مركز رعاية نهارية للأطفال
o روضة أطفال
o مدرسة ابتدائية
o عيادة طبيب عام
o سوبر ماركت وفرع مخبز
o مطعم للوجبات الخفيفة ومطعم رياضي
o محطة وقود مفتوحة على مدار 24 ساعة (آلة دفع بالبطاقات)
• في باد بيفنزن (على بُعد حوالي 10 كم):
o مدارس ثانوية
o عيادات أطباء اختصاصيين ومستشفيات
o المزيد من محلات السوبر ماركت والمخابز
o منطقة للمشاة تضم خيارات متنوعة للتسوق والمطاعم والبنوك
o عروض ثقافية غنية
o حمّامات اليود والملح الحرارية
o محطة قطار مع رحلات كل ساعة باتجاه هامبورغ وهانوفر
• روضة أطفال فالدورف في فيسته، على بُعد حوالي 5 كم
• مدرسة ثانوية داخلية خاصة في مارييناو، على بُعد حوالي 15 كم
• يمكن الوصول إلى لونيبورغ وأولتسن بالسيارة في حوالي 30 دقيقة
