| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 7000 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 950.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Te koop staat een veelzijdig inzetbaar bedrijfs-, opslag- en logistiek terrein in 49429 Visbek op een perceel van ca. 7.000m2. Daarnaast kan nog eens ca 4000m2 perceeloppervlakte worden aangekocht.
Het object beschikt over in totaal ca. 2.900 m² overdekte gebruiksoppervlakte, verdeeld over meerdere hallen. Tot de voorzieningen behoren ca. 300 m² koelruimte, 16 sectionaaldeuren, waarvan 11 met laadperron, en ca. 2.800 m2 verharde buitenruimte voor zwaar verkeer.
De hallen zijn verwarmd en bieden dankzij het grote aantal deuren, laadperrons en ruime manoeuvreer- en buitenruimtes uitstekende mogelijkheden voor opslag, logistiek, groothandel en productie. Het terrein is bijzonder interessant voor bedrijven in de voedingsmiddelenbranche en in koel- en verslogistiek.
De koelhallen, inclusief de bijbehorende leidingen en nutsvoorzieningen, zijn in 2022/2023 grondig vernieuwd of gemoderniseerd. De verwarmingsinstallatie is in 2026 vernieuwd. Het vastgoed combineert daarmee een bewezen hallenstructuur met aanzienlijk jongere voorzieningen op belangrijke technische gebieden.
Het vastgoed is momenteel verhuurd en levert een jaarlijkse netto koude huur op van ca. 120.000 €.
Het object is geschikt voor zowel beleggers als kopers die op termijn zelf gebruik willen maken van het vastgoed.
Oppervlakteverdeling
Hal 1 – ca. 1.000m²
• waarvan ca. 300 m² koelruimte
• 7 sectionaaldeuren
• waarvan 5 met laadperron
• kantoor- en sanitaire ruimte
• verwarmd
Hal 2 – ca. 800 m²
• 8 sectionaaldeuren
• waarvan 6 met laadperron
• verwarmd
Hal 3 – ca. 250 m²
• 1 sectionaaldeur
Overige overdekte oppervlakten
• ca. 850m² overdekte glasruimte
• extra gebruiksmogelijkheden onder glas aanwezig
Voorzieningen / highlights
• ca. 7.000 m² perceel
• ca. 2.900 m² overdekte gebruiksoppervlakte
• ca. 300 m² koelruimte
• 16 sectionaaldeuren
• waarvan 11 deuren met laadperron
• verwarmde hallen
• ca. 2.800 m2 verharde buitenruimte voor zwaar verkeer
• kantoor- en sanitaire ruimtes
• ruime manoeuvreermogelijkheden
• goede bereikbaarheid voor vrachtwagens
• flexibel inzetbare hallen
• koelhallen in 2022/2023 grondig gemoderniseerd
• leidingen en nutsvoorzieningen van de koelruimtes in 2022/2023 vernieuwd of gemoderniseerd
• verwarmingsinstallatie in 2026 vernieuwd
• momenteel verhuurd
Buitenruimtes
Bij het object hoort ca. 2.800 m² verharde buitenruimte voor zwaar verkeer. De ruime verharde oppervlakten bieden uitstekende mogelijkheden voor vrachtwagenleveringen en goederenoverslag, manoeuvreerverkeer, parkeer- en stallingsmogelijkheden en externe opslag op het bedrijfsterrein.
Moderniseringen
2022/2023:
• Koelhallen grondig vernieuwd resp. gemoderniseerd
• bijbehorende leidingen en toevoerleidingen vernieuwd resp. gemoderniseerd
2026:
• Verwarmingsinstallatie vernieuwd
Desbetreffende documentatie kan aan serieuze kandidaat-kopers in het verdere verkoopproces ter beschikking worden gesteld
Verhuur / belegging
Het bedrijfsobject is momenteel verhuurd.
Jaarlijkse nettohuur exclusief servicekosten: 120.000 €
Gebruiksopties
• Opslag en logistiek
• Levensmiddelenindustrie
• Koel- en verslogistiek
• Temperatuurgecontroleerde opslag
• Groothandel
• Productie
• Ambachtelijke en commerciële bedrijven
• Belegging
• Eigen gebruik op termijn
Het bedrijfspand beschikt over een uitgebreide en veelzijdig bruikbare uitrusting:
* verwarmde haloppervlakken
* in totaal 16 sectionaalpoorten
* waarvan 11 poorten met laadperron
* ca. 300 m² koeloppervlak
* Koelhallen inclusief de bijbehorende buis- en toevoerleidingen in 2022/2023 uitgebreid vernieuwd dan wel gemoderniseerd
* Verwarmingsinstallatie in 2026 vernieuwd
* kantoor- en sanitaire ruimtes
* ca. 2.800m² verharde buitenruimte voor zwaar verkeer
* ruime manoeuvreer- en verkeersoppervlakken voor vrachtwagens
* zeer goede laad- en losmogelijkheden
* meerdere flexibel bruikbare halgedeelten
De combinatie van talrijke laadperrons, ruime buitenoppervlakken, verwarmde hallen en gemoderniseerde technische installaties biedt zeer goede voorwaarden voor opslag, logistiek, productie, groothandel evenals koel- en verslogistiek.
Verdere objectdocumenten, oppervlaktestaten en bewijsstukken van de uitgevoerde moderniseringen kunnen bij serieuze koopinteresse ter beschikking worden gesteld.
Gedetailleerde informatie over de bestaande huurovereenkomst wordt in het verdere verkoopproces op aanvraag verstrekt.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar en is voor de koper vrij van courtage.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de beschikbare informatie en naar beste weten samengesteld. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het bedrijfsobject bevindt zich in 49429 Visbek in het Landkreis Vechta, in het economisch sterke Oldenburger Münsterland.
Visbek beschikt over een goede aansluiting op de snelweg A1. In zuidelijke richting is de A1 bereikbaar via de aansluiting Vechta, in noordelijke richting via de aansluiting Wildeshausen. Daardoor bestaan er gunstige verkeersverbindingen zowel richting Osnabrück/Ruhrgebied als richting Bremen/Hamburg.
De locatie biedt daarmee zeer goede voorwaarden voor opslag, logistiek, groothandel, productie en ondernemingen uit de levensmiddelen- en verssector.
Het object zelf beschikt over ruime toegangs- en manoeuvreermogelijkheden. De ca. 2.800 m² verharde buitenruimte voor zwaar vrachtverkeer, 16 sectionaaldeuren en talrijke laadperrons maken een efficiënte goederenoverslag en een goede bevoorrading met vrachtwagens mogelijk.
De combinatie van de ligging in het economisch sterke Landkreis Vechta, de goede bereikbaarheid van de A1 en de ruime bedrijfsterreinen maakt het terrein zowel voor eigen gebruikers als voor kapitaalinvesteerders interessant.
