| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1985 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 7000 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаётся многофункциональный коммерческий, складской и логистический комплекс в 49429 Visbek на участке площадью около 7.000м2. Кроме того, можно приобрести дополнительно ещё около 4000м2 земли.
Объект располагает в общей сложности примерно 2.900 м² крытых площадей, распределённых по нескольким складским корпусам. В состав оборудования входят около 300 м² холодильных помещений, 16 секционных ворот, из них 11 с погрузочной рампой, а также около 2.800 м2 мощёной площадки для тяжёлого транспорта.
Складские помещения отапливаются и благодаря многочисленным воротам, рампам, просторным площадкам для маневрирования и открытым территориям отлично подходят для хранения, логистики, оптовой торговли и производства. Комплекс особенно интересен для предприятий пищевой отрасли, а также холодильной логистики и логистики свежих продуктов.
Холодильные помещения, включая соответствующие трубопроводы и линии снабжения, были комплексно обновлены или модернизированы в 2022/2023 годах. Система отопления обновлена в 2026 году. Таким образом, недвижимость сочетает проверенную временем конструкцию складских помещений со значительно более новым оснащением в ключевых технических областях.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду и приносит годовой чистый доход от аренды без учёта коммунальных платежей около 120.000 €.
Объект подходит как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих в перспективе использовать его самостоятельно.
Распределение площадей
Склад 1 — около 1.000м²
• из них около 300 м² холодильных помещений
• 7 секционных ворот
• из них 5 с погрузочной рампой
• офисные и санитарные помещения
• отапливается
Склад 2 — около 800 м²
• 8 секционных ворот
• из них 6 с погрузочной рампой
• отапливается
Склад 3 — около 250 м²
• 1 секционные ворота
Другие крытые площади
• около 850м² крытой площади со стеклянным покрытием
• имеются дополнительные возможности использования пространства под стеклом
Оснащение / основные преимущества
• около 7.000 м² земли
• около 2.900 м² крытых площадей
• около 300 м² холодильных помещений
• 16 секционных ворот
• из них 11 ворот с погрузочной рампой
• отапливаемые складские помещения
• около 2.800 м2 мощёной площадки для тяжёлого транспорта
• офисные и санитарные помещения
• просторные возможности для маневрирования
• удобный подъезд для грузовых автомобилей
• складские помещения с гибкими вариантами использования
• холодильные помещения комплексно модернизированы в 2022/2023 годах
• трубопроводы и линии снабжения холодильных помещений обновлены или модернизированы в 2022/2023 годах
• система отопления обновлена в 2026 году
• в настоящее время сдано в аренду
Открытые площадки
К объекту относится около 2.800 м² мощёной площадки для тяжёлого транспорта. Просторные благоустроенные площадки отлично подходят для доставки грузовиками и перевалки товаров, маневрирования, размещения и хранения, а также внешнее хранение для нужд предприятия.
Модернизация
2022/2023:
• холодильные склады капитально отремонтированы или модернизированы
• соответствующие трубопроводы и инженерные коммуникации обновлены или модернизированы
2026:
• система отопления заменена
Соответствующие подтверждающие документы могут быть предоставлены серьёзным потенциальным покупателям на дальнейших этапах продажи
Аренда / инвестиции
В настоящее время коммерческий объект сдан в аренду.
Годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов: 120.000 €
Возможности использования
• складское хозяйство и логистика
• пищевая промышленность
• холодильная логистика и логистика свежих продуктов
• хранение с контролем температуры
• оптовая торговля
• производство
• ремесленные и коммерческие предприятия
• инвестиционный объект
• перспективное использование в собственных целях
Коммерческая недвижимость располагает обширным и универсальным оснащением:
* отапливаемые площади залов
* всего 16 секционных ворот
* из них 11 ворот с погрузочной рампой
* около 300 м² холодильных площадей
* холодильные залы, включая соответствующие трубопроводы и инженерные коммуникации, полностью обновлены или модернизированы в 2022/2023 годах
* система отопления обновлена в 2026 году
* офисные и санитарные помещения
* около 2.800 м² мощёной площадки для большегрузного транспорта
* просторные площади для маневрирования и движения грузовых автомобилей
* очень хорошие возможности для погрузки и разгрузки
* несколько гибко используемых зон залов
Сочетание многочисленных рамп, просторных внешних площадей, отапливаемых залов и модернизированных технических систем обеспечивает очень хорошие условия для складирования, логистики, производства, оптовой торговли, а также холодильной логистики и логистики свежих продуктов.
Дополнительные документы по объекту, ведомости площадей, а также подтверждения выполненной модернизации могут быть предоставлены при серьёзной заинтересованности в покупке.
Подробная информация о существующих арендных отношениях будет предоставлена по запросу на дальнейшем этапе продажи.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Продажа осуществляется непосредственно собственником, покупатель освобождён от уплаты комиссии.
Все сведения основаны на имеющейся информации и собраны с максимальной тщательностью. Возможны ошибки, изменения и продажа до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческий объект расположен в 49429 Фисбеке, в районе Фехта, в экономически сильном регионе Ольденбургский Мюнстерланд.
Фисбек имеет хорошее транспортное сообщение с автомагистралью A1. В южном направлении до A1 можно добраться через съезд Фехта, в северном направлении — через съезд Вильдесхаузен. Благодаря этому обеспечивается удобное транспортное сообщение как в направлении Оснабрюка/Рурской области, так и в направлении Бремена/Гамбурга.
Таким образом, расположение предоставляет очень хорошие условия для складирования, логистики, оптовой торговли, производства, а также для предприятий пищевой промышленности и отрасли свежих продуктов.
Сам объект располагает просторными подъездными путями и площадями для маневрирования. Около 2.800 м² мощёной площадки для большегрузного транспорта, 16 секционных ворот и многочисленные погрузочные рампы обеспечивают эффективную перегрузку товаров и удобное обслуживание грузовых автомобилей.
Сочетание расположения в экономически сильном районе Фехта, хорошей доступности автомагистрали A1 и просторных производственных площадей делает территорию интересной как для собственников-пользователей, так и для инвесторов.
